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2018年9月

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2009年~3号買い付けなど2009年~3号リフォームなど
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本日は、5号の話です。

雨漏りですが、業者にお願いして

何とか1か月以内に直していただけることになりました。

まずは、見積もりを上げていただくことになっています。

ばたばたしていますが、頑張ります。

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2018年9月29日 (土)

雨漏り、応急処置!

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本日は、5号の話です。

雨漏りですが、業者にお願いしていますが、

すぐには直せないことが分かりました。

理由は、強風で相当数の屋根が破損しており、

先約が数件あるため、修理はそのあとになるとのこと。

P_20180922_155741
とりあえず、雨が入り込まないように、

応急処置として

ブルーシートを敷いて

いただきました。

後は内装を直していただく手配を

したいと思います。

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2018年9月28日 (金)

雨漏り修理の順番!

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本日は、5号の話です。

雨漏りですが、

台風の影響で、強い風が吹き、

屋根が破損しました。

知り合いの業者に直してもらうように

連絡しましたところ、

すぐにはできないことが分かりました。

理由は、強風で相当数の屋根が破損しており、

先約が数件あるため、修理はそのあとになるとのこと。

順位は4番目になりました。とりあえず、応急処置を

していただくことになりました。

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2018年9月27日 (木)

雨漏り原因の写メ!

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本日は、5号の話です。

雨漏りですが、原因は外にありました。

台風の影響で、強い風が吹き、

増築した部分の屋根が破損しました。

写メを入手しましたのでその画像を公開します。

P_20180922_115835
ブリキの波板が施工されていましたが、

すべてはがれてなくなっていました。

これでは、雨漏りするはずです。


P_20180922_115651板ごとはがされ、樋も、

防水シートもびりびりに破損していますので、

ものすごい強風が吹いたと思われます。

直ぐに、知り合いの大工さんに

直してもらうように連絡しました。
ところが。。。

続きます。

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2018年9月26日 (水)

雨漏りの写メ入手!

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本日は、5号の話です。

雨漏りの画像を公開します。

Dsc_0001
雨漏りでクロスがしわになっています。





Dsc_0009
雨が染み出てきています。





Dsc_0003
クッションフロアーが水で濡れています。






被害の全貌把握をするとともに、

原因である外側をすぐに直さないといけません。

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2018年9月25日 (火)

雨漏りの原因!

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本日は、5号の話です。

雨漏りしている事がわかりましたので、

すぐに、知り合いの方に原因を調べて

いただきました。

その結果、先日の台風で屋根の一部が破損し

それが原因で雨漏りしていることがわかりました。

現在知り合いの方に写メを送付いただいています。

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2018年9月24日 (月)

雨漏り!

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本日は、5号の話です。

原状回復を行っていますが、

内装屋さんから連絡がありました。

雨漏りしているとのこと。

びっくりしましたが、とにかく写メ送ってもらうことにしました。

確認すると結構な範囲で雨漏りしていることがわかりました。

すぐに、知り合いの方に原因を調べていただくことにしました。

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2018年9月23日 (日)

仲介さんと打ち合わせ!

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本日は、戸建てのお話ではありません。

仲介さんと打ち合わせをしました。

久しぶりだったので、

あっという間でした。

時間を忘れお話しできました。

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2018年9月22日 (土)

アポドリ!

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本日は、戸建てのお話ではありません。

仲介さんと打ち合わせするために、

アポどりをしました。

久しぶりの打ち合わせになりますので、

食事を兼ねての打ち合わせになります。

楽しみです。

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2018年9月21日 (金)

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本日は、5号のお話です。

退去後の原状回復費用がでてきました。

総コストを安くするため、

管理会社手配の原状回復と自分で手配の原状回復を

分けて行うことにしました。

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2018年9月20日 (木)

定期清掃!

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本日は、3号のお話です。

定期清掃してきました。

入居者がきまりましたので、

部屋の確認をする目的もありました。

エアコンの調子が良くないので、

交換を視野に動くことにしました。

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2018年9月19日 (水)

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2017年~①2017年~②2017年~③

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詳細は、ブログ左下のバックナンバーや
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本日は、3号のお話です。

賃貸契約書をかわすため、

急きょ、日程調整しました。

夜、指定場所で契約書類を交わしました。

入居は来月からですが、

家賃をいただきましたので良かったです。

これで、3号は満室です。

所有物件で空室は原状回復中の1軒のみ

になりました。頑張ります。

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2018年9月18日 (火)

問い合わせがある!

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そこで、過去のブログを整理しました。

2008年~2009年~1号、2号の出来事
2009年~3号買い付けなど2009年~3号リフォームなど
2009年~3号入居募集など2009年~4号買い付けなど
2009年~4号セルフリフォーム12009年~4号セルフリフォーム2
2009年~4号その他2010年~1号、2号の出来事
2010年~3号の出来事2010年~4号の計画
2010年~4号のリフォーム、募集2010年~4号のその他
2011年~①2011年~②2011年~③
2012年~①2012年~②2012年~③
2013年~①2013年~②2013年~③2013年~④
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本日は、3号のお話です。

入居の申込がいただきましたが、

問い合せがきました。

丁寧にお断りをしました。

気温が涼しくなってきたせいか、

問い合わせが活発になってきました。

直ぐに、募集停止の連絡をかけました。

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2018年9月17日 (月)

見積もりがでてきました!

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本日は、7号のお話です。

駐車場の見積もり連絡がきました。

金額は予想通りでしたが、

一部水道関連の工事が含まれていませんでしたので、

その部分の費用も追加で出してもらうようにしました。

総額を見て発注をかけたいと思っています。

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2018年9月16日 (日)

内覧結果!

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本日は、3号のお話です。

内覧後の連絡がきました。

なんと入居したいとのこと。

さっそく、賃貸契約書をかわすため、

日程調整しました。

まだ契約書を交わす前ですので、

何がおこるかわかりませんが、

まずは良かったです。

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2018年9月15日 (土)

アンテナの工事完了!

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本日は、4号のお話です。

業者さんから連絡がありました。

アンテナの工事完了したとのこと。

アンテナの交換で済みました。

保険適応可能なので、写真を撮っていただきました。

見積書、請求書なども送ってくる予定です。

まずは、工事が完了してよかったです。

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2018年9月14日 (金)

挨拶!

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本日は、7号のお話です。

スターバックスで待ち合わせし、

仲介の営業マンに挨拶いたしました。

7号について、家賃の適正、

物件の特徴など様々な意見をいただきました。

また、入居理由なども教えていただきました。

家賃は同じ内装レベルに比べ、

ワンランク安いため、決めやすかったとのこと。

私的に、駐車スペースを拡張しようと思っていましたが、

そのまま使用いただいていますので、

費用面でも良かったです。

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2018年9月13日 (木)

SIMフリー携帯の2年経過後!

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本日は、戸建てのお話ではありません。

SIMフリー携帯の使用が2年経過しました。

特に不具合もなく過ごしています。

現在の契約は楽天モバイル通話SIM 3.1Gプラン1600円

※このプランは現在はなくなっています。

前の契約が、

ソフトバンクの月々の料金(オプション含む):7835円

でした。楽天モバイルでの月平均実績は、2340円なので、

比較すると、5495円の差になり

2年間では131880円の差になりました。

ほんと、お得ですね。

実際はソフトバンクに通話量が月々かかりますので、

もう少し差がでると思います。

※楽天モバイルはかけ放題というプランのみになっていますので、

月の金額も変更になっています。

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2018年9月12日 (水)

入居が始まります!

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本日は、7号のお話です。

入居が始まります。

初回の1か月は様子見です。

何もなければ良いのですが、

傾向として最初の1か月は

何かしらあるかと思います。

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2018年9月11日 (火)

内覧しました!

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本日は、3号のお話です。

内覧しました。

比較的近くにお勤めすることになっているようで、

早めに住居を決めたいとのこと。

返事をいただけるため、

待つことにしました。

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2018年9月10日 (月)

問い合わせ!

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本日は、3号のお話です。

問い合せの連絡ありました。

久しぶりの問い合わせです。

気温も少し前よりは多少低いので

動きやすくなったのかどうかはわかりませんが。。

内覧することになり、

日程調整しました。

うまくいけば良いでのですが。

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2018年9月 9日 (日)

短期契約!

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本日は、11号のお話です。

管理会社から連絡ありました。

3か月という短期で契約をいただきました。

まだまだ空室ありますので、良かったです。

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2018年9月 8日 (土)

住人からの連絡!

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本日は、4号のお話です。

台風の日に、連絡がありました。

テレビアンテナが倒れたとのこと。

直ぐに管理会社の方へ連絡しましたところ

何とか次の日に業者にて対応していただけることに

なりました。

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2018年9月 7日 (金)

国税庁からの手紙!

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本日は、戸建てのお話ではありません。

国税庁から手紙がきました。

「消費税の軽減税率制度に関する説明資料」と

書かれていました。

2019年10月に税率引き上げが実施されるため、

事前にパンフレットを送ってきた模様。

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2018年9月 6日 (木)

請求書!

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本日は、7号のお話です。

業者から請求書がメールできました。

早速、ネットバンキングにて

振込をいたしました。

これで、万一何か言われた場合

直ぐに駐車場の工事がしていただけるように

なりました。

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2018年9月 5日 (水)

庭の調査!

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本日は、7号のお話です。

業者から急きょ、調査をするとの連絡がありました。

当日連絡があり、午後から待ち合わせしました。

立ち会い、庭を調査していただきました。

Img_4491
玄関前をほっていただきましたが、

特になにもないためほっても問題ないです。


Img_4492

排水口の近くを掘っていただきました。

地下30cmに汚水管が入っていました。

まっすぐ伸びており、道路方向へとつながっていました。


玄関前にはなにも埋設されていませんでした。

よって、駐車場もここまで拡張することが可能となりました。

良かったです。

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2018年9月 4日 (火)

業者からの連絡!

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本日は、7号のお話です。

業者から連絡がありました。

急きょ、調査ができるとのこと。

早めに調査できるので、了解させていただきました。

当日連絡いただけることになっています。

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2018年9月 3日 (月)

募集止め連絡!

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本日は、7号のお話です。

仲介依頼していただいていた業者に

募集止めの連絡を入れました。

今回は、募集を依頼して1か月で契約が決まりました。

しかも家賃は3000円アップです。

良かったです。

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2018年9月 2日 (日)

審査結果がわかる!

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本日は、7号のお話です。

入居審査がとおりましたので、

これで、正式に契約ができます。

契約の日取りも決めていただきました。

楽しみです。

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2018年9月 1日 (土)

退去立ち合い終了!

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本日は、5号のお話です。

業者から退去立ち合いが終了したとの

連絡が入りました。

一部クロスのひっかき傷があり、

その点が借主負担になるようです。

その他の部分補修も含め見積もりを

依頼しました。

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