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2018年12月31日 (月)

今年を振り返ってみました!

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2008年3月より開始してます。

なんと!10年目になりました。ブログ数も3800を超えました。
そこで、過去のブログを整理しました。

2008年~2009年~1号、2号の出来事
2009年~3号買い付けなど2009年~3号リフォームなど
2009年~3号入居募集など2009年~4号買い付けなど
2009年~4号セルフリフォーム12009年~4号セルフリフォーム2
2009年~4号その他2010年~1号、2号の出来事
2010年~3号の出来事2010年~4号の計画
2010年~4号のリフォーム、募集2010年~4号のその他
2011年~①2011年~②2011年~③
2012年~①2012年~②2012年~③
2013年~①2013年~②2013年~③2013年~④
2014年~①2014年~②2014年~③
2015年~①2015年~②2015年~③2015年~④
2016年~①2016年~②2016年~③2016年~④
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詳細は、ブログ左下のバックナンバーや
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本日も、今年を振り返っています。

この1年を振り返った総括的なことを

書いてみたいと思います。

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今年もいろいろなことがありました。

まず、2018年1月1日に決めた目標ついて、

4つありました。

(1)戸建て3号→満室運営継続へ

(2)法人または個人での物件1戸(アパート含む)の取得

(3)物件8号:駐車場の満車

(4)全物件→完全満室へ

今年の成果について、それぞれ評価をします。

(1)について、

戸建て3号は、年初から滞納者の対応を始め、

2月退去、2室空室、しかし、

3月と6月に入居者が増え、すぐに1室退去、

9月にようやく満室になりました。

目標は達成いたしました。

今のところは満室ですが、

来年3月に退去予定になります。

出入りが多く、なかなか安定しないですね。


(2)について、

個人での物件の取得は活動自体できませんでしたが、

個人で2017年9月に入手の建物付きの

土地の活用を行いました。

2月からリフォームに入り、

業者リフォームとセルフリフォーム

をして、5月に完成、すぐに募集し、

契約、満室賃貸できています。


(3)について、

8号駐車場ですが、なかなか難しいです。

活用はできていますので、

引き続き運用したいと思います。

11号の駐車場が管理会社にお願いしていました。

あまりきたいしていませんでしたが、

8割以上の稼働で、上出来でした。


(4)について、

今年は、完全満室は達成できませんでした。

現在も1戸あいており、

残り現在も募集中です。

来年満室目指したいです。

以上、4つの項目について、

(1)達成、(2)未達成、(3)未達成

(4)未達成となりました。

今年は、例年になく、

目標の達成率が悪かったため

消化不良でした。

戸建て自体は居住期間が

長く安定した賃貸経営ができています。

ただ、一旦退去があると地方の物件は埋めるのに

少し時間がかかっています。

戸建て3号はシェアハウスの為、

満室にするのは、大変でしたが、

今年は満室で良かったです。

駐車場は管理会社に任せている

11号は安心ですが、場所的に

8号は今後も難しいかと思っています。

将来は別の形で活用したいですね。

来年こそは、安定経営を目指したいと思います。

さて、来年もいろいろなことがあるかと、いや、

起こるかと思いますが、

今年同様、日々がんばっていきたいと思います。

以上、本ブログ、今年1年本当に皆さんに

ささえていただき、大変ありがとうございました。

来年も当ブログ、応援よろしくお願いいたします。

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