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2019年1月

2019年1月31日 (木)

再度日程調整!

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そこで、過去のブログを整理しました。

2008年~2009年~1号、2号の出来事
2009年~3号買い付けなど2009年~3号リフォームなど
2009年~3号入居募集など2009年~4号買い付けなど
2009年~4号セルフリフォーム12009年~4号セルフリフォーム2
2009年~4号その他2010年~1号、2号の出来事
2010年~3号の出来事2010年~4号の計画
2010年~4号のリフォーム、募集2010年~4号のその他
2011年~①2011年~②2011年~③
2012年~①2012年~②2012年~③
2013年~①2013年~②2013年~③2013年~④
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本日は3号の話です。

内覧の日程調整が完了しましたが、

連絡があり、退去前に共用部のみ早めに

内覧したいとのこと。

日程を再度調整いたしました。

さて、どうなりますかね。

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2019年1月30日 (水)

日程調整完了!

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本日は3号の話です。

なんとか内覧の日程調整ができました。

後は日にちをまつだけです。

がんばります。

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2019年1月29日 (火)

確定申告書用紙が送られてきた!

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本日は戸建ての話ではありません。

確定申告の用紙が送られてきました。

現在検算の途中で、もう少しで完成です。

がんばります。

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2019年1月28日 (月)

返事がある!

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本日は3号の話です。

問い合せに対し、

連絡したところ、返事がきました。

再度日程を調整することになりました。

相手次第です。

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2019年1月27日 (日)

問い合せ!

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本日は3号の話です。

退去予定がありますが、

早めに募集を開始しています。

今回問い合せがありましたので、

直ぐに調整に入りました。

どうなりますかね。

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2019年1月26日 (土)

短期の連絡!

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本日は5号の話です。

連絡がありました。

6か月と短期入居の問い合わせでした。

一応、原状回復などの条件をだしてみました。

さてどうなりますかね。

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2019年1月25日 (金)

古本の購入!

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本日は戸建ての話ではありあせん。

古本を購入しました。

「日本の競争戦略」というものです。

楽しみです。

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2019年1月24日 (木)

物件見学予定!

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本日は戸建ての話ではありあせん。

知り合いの物件見学を予定しています。

当初都合がつきませんでしたが、

なんとか都合をつけての訪問になります。

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2019年1月23日 (水)

退去立ち合い日程調整!

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本日は、3号の話です。

退去日がきまりました。

立ち会い日程を調整いたしました。

なんとか調整できました。

募集も依頼しました。

がんばります。

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2019年1月22日 (火)

入力することができた!

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本日は、戸建ての話ではありません。

確定申告の準備をしています。

休日などを利用し、

なんとか入力することができました。

まだ検算が残っています。

がんばります。

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2019年1月21日 (月)

書類が送られてきました!

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本日は、10号の話です。

10号は、融資を使っています。

今回書類が送られてきました。

期限がありますので、

記入し、提出いたしました。

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2019年1月20日 (日)

領収書の整理途中!

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本日は、戸建ての話ではありません。

確定申告のお話しです。

現在、入力を開始していますが、

なかなか大変です。

医療費控除の為、

領収書の整理もしています。

まだ、終わりがみえていませんが、

がんばります。

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2019年1月19日 (土)

ふるさと納税は早めに!

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2009年~4号その他2010年~1号、2号の出来事
2010年~3号の出来事2010年~4号の計画
2010年~4号のリフォーム、募集2010年~4号のその他
2011年~①2011年~②2011年~③
2012年~①2012年~②2012年~③
2013年~①2013年~②2013年~③2013年~④
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本日は、戸建ての話ではありません。

今年分のふるさと納税を選んでいます。

人気の高いものは、1月中にきめないと

厳しいと考えています。

今年は、昨年から指摘があった還元率が30%に

制限されたものが多くでています。

果物中心に選んでいきたいと思っています。

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2019年1月18日 (金)

車検終了!

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そこで、過去のブログを整理しました。

2008年~2009年~1号、2号の出来事
2009年~3号買い付けなど2009年~3号リフォームなど
2009年~3号入居募集など2009年~4号買い付けなど
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本日は、戸建ての話ではありません。

所有する車の車検の為、近くの整備工場に行きました。

代車を借りました。

次の夕方に出来上がり、

代車を返却し、車検は終わりました。

今回、オイルやフィルターなどの消耗品の交換を

事前に自分で行ったため、

安かったです。次回は2年後ですが、

同様に事前に消耗品は交換しようと思います。

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2019年1月17日 (木)

3分の2の入力!

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本日は、戸建ての話ではありません。

確定申告の準備をしています。

3分2くらいの入力がすみました。

まだまだ残っているので、

頑張りたいと思います。

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2019年1月16日 (水)

シャワー用ハンガー!

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本日は、戸建ての話ではありません。

自宅のシャワー用のハンガーを交換しました。

Img_4722部材はネットで購入しました。









Img_4724
真っ二つにわれていました。

ネジを外して交換しました。

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2019年1月15日 (火)

ディズニーリゾート35周年飛行機!

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本日は、戸建ての話ではありません。

先日飛行機に乗りました。

偶然、ディズニーリゾート35周年記念飛行機でした。

Img_4725座席の不織布カバーが、

ディズニーになっていました。






機内サービスのドリンクの紙コップも、

Img_4726 ディズニーになっていました。

夜でしたので、

外装も専用カラーは

見てませんので、

少し残念でした。

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2019年1月14日 (月)

退去の連鎖!

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本日は、10号の話です。

先日連絡が入りました。

なんとまた退去連絡です。

10号は数か月の退去です。

大変驚きました。

とりあえず、退去立ち合いなどしていただくため

管理会社の方に連絡し、

日程調整していただくことにしました。

また、仲介さんにも連絡し、

すぐに募集広告を入れていただけるように

動きました。

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2019年1月13日 (日)

書類の差し戻し!

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本日は、1号の話です。

抵当権設定抹消の手続きをするため、

現地の法務局に行きました。

法務局に行って、相談窓口に行き、

書類を見てもらい指導を受けました。

少し指導があり差し戻されました。

再度修正しないといけません。

持ち帰りました。

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2019年1月12日 (土)

現地の法務局に行く、日程を組む!

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本日は、1号の話です。

抵当権設定抹消の手続きがあります。

今回は自分で行おうと思っています。

現地の法務局に行く予定を組みました。

法務局に行って、相談窓口に行き、

書類を見てもらおうと思います。

頑張ります。

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2019年1月11日 (金)

入力開始!

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本日は、確定申告のお話しです。

ようやく入力を開始しました。

まだ始まったばかりですが、

なかなか大変です。

頑張ります。

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2019年1月10日 (木)

なんと!また退去!

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本日は、3号の話です。

なんと別の方から退去連絡がきました。

昨年長期といって入居された方でしたので、

とても驚きました。

早期違約金含め調整中です。

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2019年1月 9日 (水)

退去連絡!

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本日は、3号の話です。

退去連絡がきました。

もともと期限付きで入居された方でしたので、

想定内の退去でした。

現在退去日時の連絡待ちです。

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2019年1月 8日 (火)

車検の見積もり!

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本日は、戸建ての話ではありません。

自宅の車の車検が近いです。

見積もりを取ることにしました。

前回と同じ場所で、見積もりを取ることにしました。

点検後、タイロッドエンドブーツにひびが見つかり、

交換することにしました。

今月に予約する予定です。

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2019年1月 7日 (月)

催促の結果!

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2009年~4号その他2010年~1号、2号の出来事
2010年~3号の出来事2010年~4号の計画
2010年~4号のリフォーム、募集2010年~4号のその他
2011年~①2011年~②2011年~③
2012年~①2012年~②2012年~③
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2014年~①2014年~②2014年~③
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本日は、3号の話です。

滞納催促後、確認すると、

入金がされていました。

すぐに対応していただけましたので、

良かったです。

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2019年1月 6日 (日)

催促の連絡!

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本日は、3号の話です。

年末確認すると、2名家賃が入金されていない方が

いましたが、休み明け確認すると1名の方入金されていましたが、

もう1名の方がまだ未入金でしたので、

催促しました。すぐに対応していただけると良いのですが、

待つことにします。

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2019年1月 5日 (土)

抵当権設定抹消手続き!

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本日は、1号の話です。

昨年に残っていたことに、抵当権設定抹消の手続き

があります。通常は、司法書士にお願いし、手続きをしますが、

今回は自分で行おうと思っています。

ネットで調べ、だいたいのことはわかりましたので、

法務局に行って、相談窓口に行き、

書類を見てもらい、提出しようと思っています。

頑張ります。

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2019年1月 4日 (金)

募集開始!

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本日は、5号の話です。

現在空室です。

昨年は台風の影響で、

屋根が破損、原状回復に2か月以募集が遅れました。

今年は頑張って募集したいと思います。

がんばります。

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2019年1月 3日 (木)

領収書の整理!

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あけましておめでとうございます。

本日は、戸建ての話ではありません。

確定申告の準備を進めています。

現在領収書の整理を進めています。

まだまだ、ありますが、がんばろうと思います。

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2019年1月 2日 (水)

入金確認!

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あけましておめでとうございます。

本日は、3号のお話しになります。

入金確認をしています。

1名の方が、確認とれていません。

金融機関は4日からですので、

一応4日に確認しようと思っています。

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2019年1月 1日 (火)

年初め恒例の目標!

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あけまして、おめでとうございます。

年初めは、恒例の目標を発表したいと思います。

自分への今年1年のプレッシャー

っと言う意味で発表いたします。

昨年は4つでしたが、今年も4つあります。

(1)3号→満室運営継続へ

(2)法人または個人での物件1戸(アパート含む)の取得

(3)8号,11号:駐車場の満車

(4)全物件→完全満室へ

今年の目標は、昨年と同様の平凡な目標を掲げました。

1つ1つは平凡かもしれませんが、

1年を振り返ったときに良い経験をした

という気持ちになれるとうれしいものです。

それぞれどこまで達成できるか?

1年は365日しかありません。

(1)3号は、3月に退去予定です。スムーズに退去してもらいたい

です。がんばりたいと思います。

(2)は良い物件はなかなか難しいですが、

2月に大きな決済が控えています。決済後詳細をブログに

アップしたいと思います。

それから、

(3)は本当に満室にできるのか?8号は、限られた場所での駐車場なので、

難しいでしょう。11号は管理会社が頑張ってくれると信じています。

(4)全物件満室にできるか、現在1室、3月末で2室空室になりますので、

募集に頑張りたいと思います。

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以上、本ブログ、

今年1年も当ブログ、応援よろしくお願いいたします。

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