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2019年11月

2019年11月30日 (土)

退去連絡!

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2008年~2009年~1号、2号の出来事
2009年~3号買い付けなど2009年~3号リフォームなど
2009年~3号入居募集など2009年~4号買い付けなど
2009年~4号セルフリフォーム12009年~4号セルフリフォーム2
2009年~4号その他2010年~1号、2号の出来事
2010年~3号の出来事2010年~4号の計画
2010年~4号のリフォーム、募集2010年~4号のその他
2011年~①2011年~②2011年~③
2012年~①2012年~②2012年~③
2013年~①2013年~②2013年~③2013年~④
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本日は、3号の話です。

いつも遅れがちな家賃を入金される方に

メールで家賃の入金依頼をしましたところ

なんと退去の連絡がきました。

来月退去とのこと。これで2人目です。

別の物件でも退去なので、今年は、

結構退去がかさなり、大変です。

うまく入れ替えしないと大変です。

頑張ります。

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2019年11月29日 (金)

入居者からの連絡!

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本日は、5号の話です。

入居者から連絡がありました。

車庫証明の署名捺印をしてほしいとのこと。

入居者サービスの一環で

要望があれば無料で行っています。

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2019年11月28日 (木)

仲介さんからの連絡!

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本日は、戸建ての話です。

仲介さんから連絡がありました。

現在の空室状況の確認でした。

状況を説明し、募集条件の変更も依頼しました。

うまく行けばよいのですが、

がんばりたいと思います。

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2019年11月27日 (水)

募集条件変更!

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本日は、10号の話です。

募集条件の変更を依頼しました。

繁忙期に向け、一気申し込み頂こうと思っています。うまくいけば良いですが。

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2019年11月26日 (火)

プリンター!

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本日は、戸建ての話ではありません。

自宅で使用しているプリンターの調子が良くないため、

新しいプリンターを検討中です。

少しネットサーフィンして、

性能をみてから選ぼうと思います。

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2019年11月25日 (月)

カーテン!

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本日は、戸建ての話ではありません。

引越しの話になります。

引越し先の部屋で使うカーテンを購入しました。

ブラックマンデーで安売りしていたので、

注文しました。納期は2-3週間後です。

楽しみです。

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2019年11月24日 (日)

刺激を受ける!

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本日は、戸建ての話ではありません。

築古組での発表が終わりました。

他の方のセミナーも聞きましたが、

結構皆さんがんばってお話ししていましたので、

とても刺激をうけましたし、モチベーションもあがりました。

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2019年11月23日 (土)

懇親会へ参加!

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本日は、戸建ての話ではありません。

築古組での発表会があります。

其の後、懇親会がありますが、

最近は参加できていません。

今回はなんとか都合を付け、参加予定です。

楽しみです。

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2019年11月22日 (金)

分割払い!

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本日は、3号の話です。

来月退去予定の方から連絡がありました。

退去時の精算を2回に分割してほしいとのこと。

月末と退去時の2回に分割することで

了解しました。

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2019年11月21日 (木)

ボジョレー・ヌーヴォー!

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本日は、戸建ての話ではありません。

ボジョレ―・ヌーヴォーの解禁日が近づいてきました。

今年も飲み会に参加です。

飲みすぎないようにしたいと思います。

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2019年11月20日 (水)

リフォーム完了連絡!

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リフォーム完了の連絡がきました。

いつもお願いしている業者なので、

安心して任せられます。

すばやい対応で助かっています。

直ぐに仲介さんに募集を依頼しました。

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2019年11月19日 (火)

段ボールが届きました!

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本日は、引越しの話です。

引越し業者を決めました。

先日引越し用の段ボールがとどきました。

いよいよ準備にかかります。

断捨離もあるので、大変です。

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2019年11月18日 (月)

工事依頼!

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本日は、5号の話です。

見積もりがあがってきました。

思ったよりも安くなりましたので、

直ぐに工事依頼いたしました。

いつから工事がはいれるのか、

問い合せしました。

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2019年11月17日 (日)

発表会!

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本日は、戸建ての話ではありません。

近々築古組での総会があります。

毎年の恒例行事になりますが、

その前に、発表会があり、自分が当たっております。

久し振りの発表なので、気合がはいります。

資料はほぼできていますので、

後は、練習を行い本番に備えます。

がんばります。

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2019年11月16日 (土)

立会日程!

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本日は、1号の話です。

いよいよ退去日の連絡がきました。

立会は知り合いの方にお願いしていますので、

安心です。結構、空室がふえましたので、

募集にがんばりたいと思います。

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2019年11月14日 (木)

現状回復!

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本日は、5号の話です。

退去に伴い、現状回復をするため

いつもの業者に見積もりの依頼をしています。

直す場所が結構あるので、費用がかかりそうです。

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2019年11月13日 (水)

管理会社へ連絡!

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本日は、引越しの話です。

賃貸の管理会社に退去の連絡をしました。


また、退去立ち合いをお願いしました。

退去立ち合いは、平日のみの受付とのことで、

有給を使って退去立ち合いをすることに


なりました。

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2019年11月12日 (火)

エアコンの廃棄!

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本日は、エアコンの話です。

引越しに伴い、エアコンを外すことにしました。

その後、廃棄することにしました。

廃棄する方法は2種類あります。

(1)有料廃棄。

(2)無料廃棄。

それぞれ、特徴があります。

(1)有料廃棄は、家電リサイクル法にのっとり、リサイクル料を支払い廃棄します。

(2)無料廃棄は、回収業者が再販するため無料で回収していただけます。ただし、リモコンなどの付属品がない場合などは、廃棄料金がかかる場合があります。

当方は、(2)を活用して、無料で回収頂きました。

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2019年11月11日 (月)

エアコン!

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本日は、エアコンの話です。

引越しに伴い、エアコンを外すことにしました。
Img_5890 Img_5891 Img_5892
室外機のカバーを外し、強制的にエアコンを動かし、

ポンプダウンをして冷媒を回収します。

エアコン室外機を取り外します。

室内機を取り外します。

壁の穴を粘土で埋めます。

以上で取り外し完了です。

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2019年11月10日 (日)

引越しの話!

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本日は、引越しの話です。

不用品を買い取るや無料を売りにしている業者へ連絡し、

見積もりをとりました。

4社の見積もりで分かったことは、

10年以上の古い家具は買取は無理で、

すべての業者で有料廃棄しかないことでした。

廃棄費用は業者間でバラバラでした。

1個3,000~7,000円まで。

見積もりを重ねていくうちに安くなりました。

結果、一番安く家具を処分してくれる業者を選びました。

総額も目標としている10万に近い金額にもなりました。

引越し業者を競争させるとどんどん条件が良くなり、

有料廃棄でも計算すると1個千数百円代から、

約半値くらいと、とても安い金額になりました。

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2019年11月 9日 (土)

1社目の引越し見積もり!

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本日は、引越しの話です。

不用品無料を訴えている業者1社目の見積もりを

行いました。結論としては、不用品は無料ではありませんでした。

不用品廃棄は有料で、1個3000-5000円税別でした。

引越し代金は、予算的には10万位をめざしていましたが、到底収まりきらず、

引越し費用+不用品廃棄だと結構高くなり20万円を余裕で超えてしまいました。

そこで急きょ、不用品を安く、あるいは無料でと宣伝している2社ほど追加して、

合計4社に見積もりを依頼することにしました。

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2019年11月 8日 (金)

退去日間違い!

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本日は、3号の話です。

退去連絡がきた次の日に

なんと退去の日にちが間違っていたとの連絡が

はいりました。1か月も先だったことが判明。

少しほっとしました。

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2019年11月 7日 (木)

引越しは一括請求ではない選定を!

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本日は、引っ越しの話です。

検討した結果、

一括請求でのサイトではなく、

家具などの残置物を安く(または無料)破棄できる

引っ越し業者を選ぶことにしました。

ネットで調べると数社でてきました。

その中から2社選定しました。

1社目をA引越社、2社目をB引越社と呼びます。

ともに、大手ではありません。

A引越社は、不用品買取などを全面に訴えていました。

操業19年でした。

B引越社も、不用品買取、無料引き取りなどを訴えていました。

操業は、50年以上の老舗でした。

2社に連絡し、立ち合いのもと見積もり査定をしていただくことにしました。

検討結果は出そろい次第、公開しようと思います。

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2019年11月 6日 (水)

一括請求!

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本日は、引っ越しの話です。

先日引っ越しについて調べていました。

一括で見積を取った方が引っ越ししやすいと思い

まとめて請求できるサイトで申し込みをしたところ、

あっという間に、9件の連絡がきました。

さらに、ウォーターサーバーの連絡や

電気の新規契約連絡までもきました。

傾向は、大手の引っ越し業者は価格が高いが

サービスは充実しているようです。

一方、2番手、3番手はそれなりに価格を下げているが、

サービスや質が良くないなど口コミがあまりよくありません。

特に繁忙期での口コミが良くない印象をうけました。

一括請求は、大手などへ連絡する手段としては良いが、

本当にほしいサービスが入っているかっという点では、

違っていました。

今回自分たちが、もっとも需要な要素として考えているのは、

家具などの処分が安くもしくは、無料でできるかどうかでした。

引越し時にいらないものを廃棄してもらえるかどうか

その点を中心にネットを再検索し、口コミの評判を見て

2社にしぼりました。

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2019年11月 5日 (火)

退去連絡!

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そこで、過去のブログを整理しました。

2008年~2009年~1号、2号の出来事
2009年~3号買い付けなど2009年~3号リフォームなど
2009年~3号入居募集など2009年~4号買い付けなど
2009年~4号セルフリフォーム12009年~4号セルフリフォーム2
2009年~4号その他2010年~1号、2号の出来事
2010年~3号の出来事2010年~4号の計画
2010年~4号のリフォーム、募集2010年~4号のその他
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本日は、3号の話です。

住人から連絡がありました。

なんと退去です。わずか4か月でした。

長期で約束していたのに、ほんと困ったものです。

退去日を連絡いただきました。

また募集にがんばりたいと思います。

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2019年11月 4日 (月)

引っ越し!

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本日は、戸建ての話ではありません。

引っ越しを検討しています。

一括サイトから申し込みを考えています。

一度登録してみようと思います。

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2019年11月 3日 (日)

問い合わせ!

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本日は、5号の話です。

問い合せがありました。

まだ退去して原状回復していませんので、

その旨をつたえました。

さて、どうなりますかね。

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2019年11月 2日 (土)

支払い!

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本日は、9号の話です。

除草シートなどの工事の請求書がとどきました。

ネットで支払いを済ませました。

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2019年11月 1日 (金)

退去立ち合い終了!

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本日は、5号の話です。

退去立ち合いが終了したとの連絡がありました。

こちらの負担はなさそうです。

すぐに修繕の見積もりを依頼しました。

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