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2020年1月

2020年1月31日 (金)

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2009年~3号買い付けなど2009年~3号リフォームなど
2009年~3号入居募集など2009年~4号買い付けなど
2009年~4号セルフリフォーム12009年~4号セルフリフォーム2
2009年~4号その他2010年~1号、2号の出来事
2010年~3号の出来事2010年~4号の計画
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プリンターのお話しです。

自宅用にプリンターを購入しました。

最近のプリンターはWIFI接続ですので、

ケーブルでつながなくてもよいため

みためすっきりしています。

また、複合プリンターを購入したので、

スキャナーやコピーも可能になりました。

よいものを購入しました。

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2020年1月30日 (木)

書類とどく!

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確定申告のお話しです。

税務署から書類が届きました。

こちらも住所変更の届け出をしていたため、

転送ではなく、変更後になっていました。

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2020年1月29日 (水)

退去かどうか確認中!

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3号のお話しです。

退去予定の方、1月は延期でした。

2月退去かどうか確認中です。

どうなりますかね。

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2020年1月28日 (火)

確定申告の個別相談会のお知らせ!

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確定申告のお話しです。

商工会議所から決算・確定申告の個別相談会のお知らせがきました。

毎年この時期は、この相談会に向け、準備をしています。

まだまだ、時間がかかりますが、

丁度1か月先の日程を目標に頑張ろうと思います。

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2020年1月27日 (月)

引越し時に出た最後の荷物!

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引越しのお話しです。

ついに、引越し時に出た荷物で、

リサイクルショップで売却し、

すべての荷物が処理できました。

最後の1つは、シーリングでした。

車の中に入れっぱなしで1か月くらい放置していました。

壊れてはいませんでしたので、110円で売れました。

廃棄ならゴミ扱いですが、売れてよかったです。

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2020年1月26日 (日)

残務処理!

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引越しのお話しです。

まだ残務処理的なことを行っています。

特に郵便物が前の住所から転送されるため

その対応に時間がとられています。

主だったものに、カード会社、保険、金融機関

電気関係のものなどがあります。

個人用のものは、住所変更しましたが、

賃貸関係のものが、残っており、

大半を占めている状況です。

随分収まってきましたが、

まだ送付されてきています。

都度対応すいるしかありません。

頑張ります。

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2020年1月25日 (土)

確定申告の準備!

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確定申告のお話しです。

準備をしています。

まずは領収書の整理から始めています。

まだまだありますので、

頑張ります。

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2020年1月24日 (金)

10号いよいよ住みだします!

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10号のお話しです。

入居が決まりいよいよ引越しの日が近づいてきました。

住みだしてから1か月は、

様子見です。何かしらあるかもしれません。

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2020年1月22日 (水)

ワインセラーの廃棄!

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ワインセラーのお話しです。

引越しにともない、故障したワインセラーを廃棄しようと思っています。

当初は無償で引き取ってもらえないか検討しましたが、

引き取ってはもらえませんでした。

そこで、廃棄をしようと思いましたが、

ネットで調べてみると、ワインセラーの廃棄は、

冷蔵庫と同様の廃棄の仕方で良いとのこと。

郵便局でリサイクル券を購入、

振込手続きをし、

5186円かかりましたが、

なんとか準備ができました。

後は、市の指定の廃棄場所まで運んで終了です。

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2020年1月21日 (火)

準備完了!

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10号のお話しです。

賃貸契約書を取り交わし、

いよいよ入居まであと少しと

なりました。細かな条件も

すべてOKになりました。

入居者の方の引越しも近づいてきました。

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2020年1月20日 (月)

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1号のお話しです。

現在見積もり依頼中です。

依頼している内容ですが、

・全室照明をLED化

・フローリングの塩ビタイル化

・キッチンパネル化

・キッチン表面のダイノックシート貼り

・美装

結構、費用が掛かる予定です。

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2020年1月19日 (日)

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1号のお話しです。

退去に伴い、

現在原状回復のため、

業者に見積もりを依頼中です。

結構大掛かりになりそうです。

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2020年1月18日 (土)

6号の考察!

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2008年~2009年~1号、2号の出来事
2009年~3号買い付けなど2009年~3号リフォームなど
2009年~3号入居募集など2009年~4号買い付けなど
2009年~4号セルフリフォーム12009年~4号セルフリフォーム2
2009年~4号その他2010年~1号、2号の出来事
2010年~3号の出来事2010年~4号の計画
2010年~4号のリフォーム、募集2010年~4号のその他
2011年~①2011年~②2011年~③
2012年~①2012年~②2012年~③
2013年~①2013年~②2013年~③2013年~④
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6号のお話しです。

考察になります。

原状回復後、2か月ほどあきました。

内装も2度手直しを行いました。

外装は特にないのですが、

家の前の環境を整備いたしました。

その後、繁忙期になり内覧があり

申込がもらえましたので、

結果は良かったと思っています。

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2020年1月17日 (金)

内覧結果!

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6号のお話しです。

内覧の結果、なんと申込をいただきました。

良かったです。

リフォームした甲斐がありました。

後は、1号だけになりました。

頑張ります。

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2020年1月16日 (木)

問い合せ!

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6号のお話しです。

仲介さんから連絡がありました。

近々内覧するとのこと。

期待してます。

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2020年1月15日 (水)

見積もり!

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1号のお話しです。

退去に伴い、原状回復見積もりをお願いしています。

休み明け後、ようやくでてきました。

入居者に按分確認でき次第、

業者に連絡しようと思います。

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2020年1月14日 (火)

確認!

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5号のお話しです。

問い合せがきました。

空室の確認がきました。

知り合いの業者さんからでした。

定期的に連絡してくれますので、

助かっています。

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2020年1月13日 (月)

郵便物!

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引越しのお話しです。

ようやく落ち着きだして、生活をしていますが、

郵便物の転送が半端なく多いため

都度変更手続きをしています。

こちらは、まだまだ終わりそうにもありません。

頑張ります。

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2020年1月12日 (日)

また本が売れる!

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本のお話しの続きです。

Amazonに出品していました本がまた売れました。

10冊ほど追加しましたので、

最初のうちはジャンジャン売れます。

ほぼ1日置きに、連続で4冊うれました。

この後は、ゆっくりと売れるまで待つ作戦です。

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2020年1月11日 (土)

本が売れる!

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本のお話しです。

Amazonに出品していました本が売れました。

引越しでずいぶん本がでましたので、

売ることにしました。

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2020年1月10日 (金)

問い合せその後!

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3号のお話しです。

問い合わせをいただけましたが、

その後、連絡をいただけました。

上京するタイミングで内覧日を調整したいとのこと。

了承しました。少し期待してます。

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2020年1月 9日 (木)

10号その後!

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10号のお話しです。

申込をいただけましたが、

その後、正式に賃貸契約書を送付いただけるとの

連絡がきました。その際に、エアコンの取り外しを最初は1台

でしたが、なんと3台面倒見てほしいとの条件をだされました。

渋々了承しました。仕方ないです。

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2020年1月 8日 (水)

ようやくかたずきました!

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引越し後のお話しです。

正月休みが終わりましたが、

段ボールも数個残っていましたが、

ようやくすべてかたずきました。

資源ごみとして、廃棄しました。

ようやく引っ越し完了した気分になりました。

良かったです。

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2020年1月 7日 (火)

初出社!

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引越し後のお話しです。

引越しして会社に初めての出社をします。

いつもとは慣れていない経路で行きますので

少し緊張します。少し早めに行く予定です。

頑張ります。

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2020年1月 6日 (月)

掃除!

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3号のお話しです。

年明け早々に空室の掃除をしました。

きれいに使用されていましたので、

掃除も簡単でした。

いつでも内覧できいそうです。

頑張ります。

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2020年1月 5日 (日)

今年2回目の問い合わせ!

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3号のお話しです。

なんと2回目の問い合せがありました。

空室の確認のようでしたので、

空き状況を連絡しました。

どうなりますかね。

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2020年1月 4日 (土)

問い合せ!

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3号のお話しです。

問い合せがありました。

年明け初めての問い合わせです。

内覧も実施しましたが、

見学だけのようでした。

がんばります。

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2020年1月 3日 (金)

退去立ち合い時の出来事!

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あけまして、おめでとうございます。

3号のお話しです。

年末の退去時のお話しです。

この方、長期で契約していましたが、

わずか半年での退去です。

退去立ち合い日も急な都合でした。

使用期間が短かったため、

部屋はきれいでした。

荷物も少ないようでした。

退去立ち合いはスムーズで30分ほどでおわりました。

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2020年1月 2日 (木)

引越し時の廃棄物!

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あけまして、おめでとうございます。

引越し時のお話しです。

廃棄物は100kgをこえました。

年末の忙しい時期に、

市のクリーンセンターに持っていきました。

年末だったので、

とても混んでいました。

段ボールも多く廃棄しましたが、

市の指定の業者は無料回収していただけますので、

たすかりました。

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以上、本ブログ、

今年1年も当ブログ、応援よろしくお願いいたします。

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2020年1月 1日 (水)

年初め恒例の目標!

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あけまして、おめでとうございます。

年初めは、恒例の目標を発表したいと思います。

自分への今年1年のプレッシャー

っと言う意味で発表いたします。

昨年は4つでしたが、今年も4つあります。

(1)3号→満室運営へ

(2)個人での新物件→満室運営へ

(3)8号,11号:駐車場の満車

(4)全物件→完全満室へ

今年の目標は、新規物件を取得したため、

昨年とは少し違った目標を掲げました。

他の目標は例年同様の平凡なものかもしれませんが、

1年を振り返ったときに良い経験をした

という気持ちになれるとうれしいものです。

それぞれどこまで達成できるか?

1年は365日しかありません。

(1)3号は、退去予定いただいてます。

スムーズに退去してもらいたいです。

がんばりたいと思います。

(2)は新築なので、満室化を早期にめざしたいと思います。

詳細はタイミングを見てブログにアップしたいと思います。

(3)8号は、限られた場所での駐車場なので、満室化は

難しいでしょう。11号は管理会社が頑張ってくれると

信じています。

(4)全物件満室にできるか、年末に2件空室になり、

現在3件空室ですので、募集に頑張りたいと思います。

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以上、本ブログ、

今年1年も当ブログ、応援よろしくお願いいたします。

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