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・2008年～、2009年～1号、2号の出来事
・2009年～3号買い付けなど、2009年～3号ﾘﾌｫｰﾑなど
・2009年～3号入居募集など、2009年～4号買い付けなど
・2009年～4号ｾﾙﾌﾘﾌｫｰﾑ1、2009年～4号ｾﾙﾌﾘﾌｫｰﾑ2
・2009年～4号その他、2010年～1号、2号の出来事
・2010年～3号の出来事、2010年～4号の計画
・2010年～4号のﾘﾌｫｰﾑ､募集、2010年～4号のその他
・2011年～①、2011年～②、2011年～③
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本日は、3号のお話です。

つづきになります。

なかなか退去にならない方でしたが、

退去日時が決まりました。

立ち合い当日、何とか荷物を取りまとめて、

無事立ち合いは完了しました。

その後原状回復の為、掃除をしました。

カビカビの部屋でしたので、

ハイターしてカビを落としました。

あと1日くらい作業すると貸出できますので、

まずは、募集にがんばろうと思います。

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本日は、3号のお話です。

退去予定の方とようやく連絡がつきました。

この方、なんども退去連絡をしてきますが、

何度も延期してはや6か月もたっていました。

ようやく退去かと思われましたが、

退去先決まらず再延長となりましたので、

家賃を半年分だけ入金しましたが、

2週間後の期日がきたので、再度連絡したところ

再々延長となり、残りの家賃を入れていただきました。

1週間後メールで連絡しましたが、返信がきませんでしたので、

今度は電話で連絡したところ、

退去日を決めたとのでした。

時間が決まっていないので、

数日後、再連絡しましたが、当初は連絡がきませんでしたので、

何度も連絡し、ようやくつながり、退去時間も決めていただきました。

調整にとても時間がかかりました。

つづきます。

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本日は、1号のお話です。

仲介業者から再度連絡がきました。

保証会社審査ＯＫとなりました。

これで、1号は満室になりました。

原状回復、募集と約2か月で満室に返り咲きました。

募集後、1か月かからずに満室になりましたので、

早い方だと思います。仲介業者に感謝です。

よかったです。

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本日は、1号のお話です。

仲介業者から連絡がきました。

物件気に入ったようで、

家賃の交渉したいとのこと。

けっこう大きな金額だったため、

制限を入れ、何とか落としどころを連絡しました。

その後連絡が来ました。

なんと申込をいただけたとのこと。

保証会社審査を申請し、

ＯＫの場合、契約をかわすこととしました。

現在、連絡待ちです。

うまく行くことを祈っています。

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本日は、1号のお話です。

仲介業者から連絡がありました。

空室の確認でした。

空いているとの連絡をしました。

うまく行けば内覧になるとのこと。

連絡を待ちました。

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本日は、4号のお話です。

ポンプの故障について、

保険屋さんに確認しましたところ、

保険申請可能との連絡がきました。

すぐに必要書類を準備し、すみやかに手続きを

行い、なんとか提出までできました。

後は、承認連絡待ちですが、

コロナの状況下、保険の査定員が少ないため、

時間がかかるとの連絡がきました。

とりあえず立替でポンプ交換は進めることとしました。

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ポンプの故障！

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本日は、4号のお話です。

知り合いの業者から連絡がありました。

この物件は井戸水を引いていますが、

ポンプの動きが良くありません。

先日もエラーとなり、業者にかけつけていただき、

対処していただきました。

原因をみていただくことにしたところ、

ポンプ自体に負荷がかかり、

オーバーヒートし、

エラーで停止してしまうことがわかりました。

原因がわかりましたので、ポンプを修理できないか、

相談したところ、年式が古く、部品が製造されていないことがわかり

交換した方が良いとの判断となりました。

現在再度見積もりを依頼、

ポンプの交換に向けて動くこととしました。

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本日は、6号のお話です。

退去が近いので、知り合いの業者に、

立ち合いをお願いしています。

そして、退去後すぐにリフォーム業者にて見積もりをしたいため、

キーボックスを設置してもらうように、

連絡しました。

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本日は、6号のお話です。

退去の連絡がきたため、

知り合いの業者とやりとりしています。

業者から連絡ありましたが、

退去立ち合い日程ですが、まだ調整中とのこと。

また、こちらから、キーボックスの設置をお願いしました。

リフォーム業者の出入りができるように準備を

したいと思っています。

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本日は、6号のお話です。

退去の連絡がきたため、

知り合いの業者とやりとりしています。

現在、退去立ち合い日程の調整中です。

調整でき次第、連絡いただけるように

お願いしました。立ち合い自体は、

業者にお願いしましたが、

リフォームの見積もりは、

別の業者にお願いする予定です。

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本日は、3号のお話です。

入浴時間について

苦情の連絡がきました。

入浴時間を0時までと決めているのですが、

守られていないとのこと。

退去予定の方ともう一人の方でしばしば

小競り合いがあるようです。

ルールは決めているのですが、

困ったものです。

一応、退去予定となっていますので、

そのことで、納得していただいていますが。

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そこで、過去のﾌﾞﾛｸﾞを整理しました。

・2008年～、2009年～1号、2号の出来事
・2009年～3号買い付けなど、2009年～3号ﾘﾌｫｰﾑなど
・2009年～3号入居募集など、2009年～4号買い付けなど
・2009年～4号ｾﾙﾌﾘﾌｫｰﾑ1、2009年～4号ｾﾙﾌﾘﾌｫｰﾑ2
・2009年～4号その他、2010年～1号、2号の出来事
・2010年～3号の出来事、2010年～4号の計画
・2010年～4号のﾘﾌｫｰﾑ､募集、2010年～4号のその他
・2011年～①、2011年～②、2011年～③
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本日は、3号のお話です。

退去連絡を受けていますが、

退去日がきまらないとのことで、

再度連絡がきました。

立ち合いもするとの連絡をいたしました。

連絡を待つことにします。

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本日は、3号のお話です。

退去予定の方から連絡がありました。

2週間以内に退去とのこと。

退去日決まり次第、

再度連絡してくれるとのこと。

待つことにしました。

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本日は、3号のお話です。

反響がなかったので、

家賃を調整しました。

さて、どうなりますかね。

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