« 2020年11月 | トップページ | 2021年1月 »

2020年12月

2020年12月31日 (木)

今年を振り返ってみました!

人気ブログランキング

の順番でクリックしてね!

人気ブログランキングへ

↓↓ ↓↓

にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ
にほんブログ村

毎日、ブログ更新中

皆様のクリックで、モチベーションが上がります

当ブログは
2008年3月より開始してます。

なんと!12年目になりました。ブログ数も4400を超えました。
そこで、過去のブログを整理しました。

2008年~2009年~1号、2号の出来事
2009年~3号買い付けなど2009年~3号リフォームなど
2009年~3号入居募集など2009年~4号買い付けなど
2009年~4号セルフリフォーム12009年~4号セルフリフォーム2
2009年~4号その他2010年~1号、2号の出来事
2010年~3号の出来事2010年~4号の計画
2010年~4号のリフォーム、募集2010年~4号のその他
2011年~①2011年~②2011年~③
2012年~①2012年~②2012年~③
2013年~①2013年~②2013年~③2013年~④
2014年~①2014年~②2014年~③
2015年~①2015年~②2015年~③2015年~④
2016年~①2016年~②2016年~③2016年~④
2017年~①2017年~②2017年~③
2018年~①2018年~②2018年~③2018年~④
2019年~①2019年~②2019年~③ 

上記をクリックすれば

過去ブログに飛ぶようになってます。

詳細は、ブログ左下のバックナンバーや
ブログ左下の「このブログ内で検索→キーワード」などで検索してください。

---------------------

毎年恒例の今年の振り返りをしたいと思います。

この1年を振り返った総括的なことを書きます。

---------------------

今年もいろいろなことがありました。

まず、2020年1月1日に決めた目標ついて、

4つありました。

(1)3号→満室運営へ

(2)個人での新物件→満室運営へ

(3)8号,11号:駐車場の満車

(4)全物件→完全満室へ

今年の成果について、それぞれ評価をします。

(1)について、

戸建て3号は、年初から空室の対応を始め、

5月にようやく満室となりましたが、

7月、9月に退去、

目標はひと時達成いたしましたが、

2室空室となり現在に至ります。

出入りが多く、コロナの影響もあって、

募集後も反応が弱く、今年も安定してません。

(2)について、

ブログ中には公開していませんが、

昨年シングル中心の物件の取得をし、年明け募集、

3月中にすべて埋まり、満室にできました。

新築なので、埋まるのはそこそこ早かったです。

ただし、コロナの影響の為、11月に1室退去、

来年1月に1室退去予定となっております。

再度募集に頑張りたいと思います。

(3)について、

8号駐車場ですが、相変わらず難しいです。

所有戸建てとセットでの活用で、

引き続き運用したいと思います。

11号の駐車場ですが、今年前半に砂利補給、

後半は、草刈りをいたしました。

運営ですが、7月までに4台の出入りがありましたが、

12月に2台の申込があり、稼働率が、70%を超えて運用が

出来ていますので、まあまあ上出来でした。

(4)について、

戸建てでも完全満室は達成できませんでした。

2号、3号、4号は何もなく、安定した運営でした。

1号、7号は退去がありましたが、約1か月の空室期間で、

満室となりました。

6号が、9月退去で1戸あいてしまい、現在も募集中です。

他の戸建て以外でも同様空室がパラパラあります。

来年こそは、駐車場以外は満室を目指したいです。

以上、4つの項目について、

(1)一部満室達成、でも年末までに未達成、

(2)達成、でも年末までに未達成、

(3)未達成

(4)未達成となりました。

今年は、コロナの影響を少なからず受けた物件もあり、

目標の達成率が悪くなり、かなり消化不良でした。

戸建て賃貸自体は居住期間が

長く安定した賃貸経営ができていますし、

1号物件のように、退去時にきちんと修繕すると、

すんなり埋まるので、まあ心配はしておりません。

一方、3号はシェアハウスの為、

満室にしても、7か月で満室が崩れてしまいました。

シェアの満室化はなかなか難しいと感じています。

駐車場は管理会社に任せている

11号は安心ですが、場所的に

8号は今後も物件とセットで運用したいと思っています。

来年は、新物件とすべての戸建てを満室化し、

安定経営を目指したいと思います。

さて、来年もいろいろなことがあるかと、いや、

起こるかと思いますが、

今年同様、日々がんばっていきたいと思います。

それから、

ブログ更新頻度は、12月から更新しなくなりましたが、

気が向いたら更新するという方針に変更したいと思います。

更新しないわけではありませんが、

ほそぼそと続けていきたいと思っています。

以上、本ブログ、今年1年本当に皆さんに

ささえていただき、大変ありがとうございました。

来年も当ブログ、応援よろしくお願いいたします。

---------------------

人気ブログランキング

の順番でクリックしてね!

| | コメント (0)

2020年12月 4日 (金)

問い合わせ!

人気ブログランキング

の順番でクリックしてね!

人気ブログランキングへ

↓↓ ↓↓

にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ
にほんブログ村

毎日、ブログ更新中

皆様のクリックで、モチベーションが上がります

当ブログは
2008年3月より開始してます。

なんと!12年目になりました。ブログ数も4400を超えました。
そこで、過去のブログを整理しました。

2008年~2009年~1号、2号の出来事
2009年~3号買い付けなど2009年~3号リフォームなど
2009年~3号入居募集など2009年~4号買い付けなど
2009年~4号セルフリフォーム12009年~4号セルフリフォーム2
2009年~4号その他2010年~1号、2号の出来事
2010年~3号の出来事2010年~4号の計画
2010年~4号のリフォーム、募集2010年~4号のその他
2011年~①2011年~②2011年~③
2012年~①2012年~②2012年~③
2013年~①2013年~②2013年~③2013年~④
2014年~①2014年~②2014年~③
2015年~①2015年~②2015年~③2015年~④
2016年~①2016年~②2016年~③2016年~④
2017年~①2017年~②2017年~③
2018年~①2018年~②2018年~③2018年~④
2019年~①2019年~②2019年~③ 

上記をクリックすれば

過去ブログに飛ぶようになってます。

詳細は、ブログ左下のバックナンバーや
ブログ左下の「このブログ内で検索→キーワード」などで検索してください。

---------------------

本日は、6号のお話です。

仲介さんから連絡がありました。

問い合わせがあったとのこと。

少しは動きがでてきたのかもしれません。

---------------------

人気ブログランキング

の順番でクリックしてね!

| | コメント (0)

« 2020年11月 | トップページ | 2021年1月 »