今年を振り返ってみました！

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当ブログは2008年3月より開始してます。

なんと！12年目になりました。ブログ数も4400を超えました。
そこで、過去のﾌﾞﾛｸﾞを整理しました。

・2008年～、2009年～1号、2号の出来事
・2009年～3号買い付けなど、2009年～3号ﾘﾌｫｰﾑなど
・2009年～3号入居募集など、2009年～4号買い付けなど
・2009年～4号ｾﾙﾌﾘﾌｫｰﾑ1、2009年～4号ｾﾙﾌﾘﾌｫｰﾑ2
・2009年～4号その他、2010年～1号、2号の出来事
・2010年～3号の出来事、2010年～4号の計画
・2010年～4号のﾘﾌｫｰﾑ､募集、2010年～4号のその他
・2011年～①、2011年～②、2011年～③
・2012年～①、2012年～②、2012年～③
・2013年～①、2013年～②、2013年～③、2013年～④
・2014年～①、2014年～②、2014年～③
・2015年～①、2015年～②、2015年～③、2015年～④
・2016年～①、2016年～②、2016年～③、2016年～④
・2017年～①、2017年～②、2017年～③
・2018年～①、2018年～②、2018年～③、2018年～④
・2019年～①、2019年～②、2019年～③ 

上記をクリックすれば

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詳細は、ブログ左下のバックナンバーや
ブログ左下の「このブログ内で検索→キーワード」などで検索してください。

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毎年恒例の今年の振り返りをしたいと思います。

この１年を振り返った総括的なことを書きます。

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今年もいろいろなことがありました。

まず、２０２０年１月１日に決めた目標ついて、

４つありました。

（１）３号→満室運営へ

（２）個人での新物件→満室運営へ

（３）８号,１１号：駐車場の満車

（４）全物件→完全満室へ

今年の成果について、それぞれ評価をします。

（１）について、

戸建て３号は、年初から空室の対応を始め、

５月にようやく満室となりましたが、

７月、９月に退去、

目標はひと時達成いたしましたが、

２室空室となり現在に至ります。

出入りが多く、コロナの影響もあって、

募集後も反応が弱く、今年も安定してません。

（２）について、

ブログ中には公開していませんが、

昨年シングル中心の物件の取得をし、年明け募集、

3月中にすべて埋まり、満室にできました。

新築なので、埋まるのはそこそこ早かったです。

ただし、コロナの影響の為、11月に1室退去、

来年1月に1室退去予定となっております。

再度募集に頑張りたいと思います。

（３）について、

８号駐車場ですが、相変わらず難しいです。

所有戸建てとセットでの活用で、

引き続き運用したいと思います。

１１号の駐車場ですが、今年前半に砂利補給、

後半は、草刈りをいたしました。

運営ですが、７月までに４台の出入りがありましたが、

１２月に２台の申込があり、稼働率が、70％を超えて運用が

出来ていますので、まあまあ上出来でした。

（４）について、

戸建てでも完全満室は達成できませんでした。

２号、３号、４号は何もなく、安定した運営でした。

１号、７号は退去がありましたが、約１か月の空室期間で、

満室となりました。

６号が、９月退去で１戸あいてしまい、現在も募集中です。

他の戸建て以外でも同様空室がパラパラあります。

来年こそは、駐車場以外は満室を目指したいです。

以上、４つの項目について、

（１）一部満室達成、でも年末までに未達成、

（２）達成、でも年末までに未達成、

（３）未達成

（４）未達成となりました。

今年は、コロナの影響を少なからず受けた物件もあり、

目標の達成率が悪くなり、かなり消化不良でした。

戸建て賃貸自体は居住期間が

長く安定した賃貸経営ができていますし、

１号物件のように、退去時にきちんと修繕すると、

すんなり埋まるので、まあ心配はしておりません。

一方、３号はシェアハウスの為、

満室にしても、７か月で満室が崩れてしまいました。

シェアの満室化はなかなか難しいと感じています。

駐車場は管理会社に任せている

１１号は安心ですが、場所的に

８号は今後も物件とセットで運用したいと思っています。

来年は、新物件とすべての戸建てを満室化し、

安定経営を目指したいと思います。

さて、来年もいろいろなことがあるかと、いや、

起こるかと思いますが、

今年同様、日々がんばっていきたいと思います。

それから、

ブログ更新頻度は、１２月から更新しなくなりましたが、

気が向いたら更新するという方針に変更したいと思います。

更新しないわけではありませんが、

ほそぼそと続けていきたいと思っています。

以上、本ブログ、今年１年本当に皆さんに

ささえていただき、大変ありがとうございました。

来年も当ブログ、応援よろしくお願いいたします。

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