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本日は、ひさしぶりに戸建て１号のお話です。
先日，電話とＦＡＸで連絡がきました。
「○×サービス」，んっ
なんと
戸建て１号の入居者の退居の連絡でした
まだ１年ちょっとしかいません。
契約書を見ると，２年契約になっています。
ただし，何度見ても，早期に退居した場合のペナルティーはありません。
すぐに，管理会社に連絡しました。
回答は，敷金をもらっているので，
ペナルティーは取っていないとのこと。
がーーーん
やられました
くよくよしてもしかたがりません。
再度募集依頼を開始しました。
救いは，まだ入居されていて，
出るのが，１２月末日，繁忙期までにはリフォーム完了できるため，
入居付けの良いタイミングでの出発になりそうです
すぐさま，リフォーム会社にも連絡し，
万全の体制で段取りを行いました。
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本日も、戸建てのお話ではありません。
先日，自宅近くに築30年オーバーのＲＣ２棟の解体を行っていました。
解体予定は，看板をみると，約４ヶ月もの時間をかけて行うようです。
解体をみているとおもしろいものを発見しました。
これは解体現場でよくみる
ゴミを入れる容器（カーゴ？？名前はわすれました）
こんな感じで
これを車のクレーン部分で，
こんな感じにうまく引っかけて，
移動し，
うまく，後の台車にのっけ，
完了です。
こうなると普通のダンプって感じです。
これだけだと，皆さん，１度くらいはみたことがある光景ではないでしょうか？
私が見たのは，少し違ってました。
最初見たとき，え
何この大きさ，ありえない
そうきたか，ダンプより大きいよ
不思議な光景でした
ＲＣ解体現場，奥が深いです
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本日は、戸建てのお話ではありません。
ある不動産投資家に会いました。
その方は，トゥウィークさん
最近都心で築古を購入されたとか。
お話しきかせていただき，
あっという間に時間がすぎて，
なんと４時間以上お話ししていました。
しかし，不動産のお話ししていると時間の経過するのが
はやいですね
トゥウィークさん，ごちそうさまでした。
今度は，物件の見学させてくださいね
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本日は、戸建て４号のお話です。
戸建て４号は，現時時点で外まわりはほぼ終了しています。
寒い季節になる前に外回りが終わってほっとしています。
近々いく計画を画策してます。
限られた時間でリフォームを行うためできるだけ
無駄のない行動を心がけないといけません。
室内のリフォームになりますが、
大掛かりなこととして、土壁を撤去しないといけません。
また、壁、天井のベニヤ＆石膏ボード貼りが中心になります。
床下の傾き修正や、排水口などの整備も行わないといけません。
材料も準備しないといけません。まだまだ、やることが膨大にあります。
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本日は、ひさしぶりに戸建て３号のお話です。
戸建て３号は，もともと４ＬＤＫだったものを５ＤＫに改造し，
シェアハウスとして，運営してます。
現在の状況としては，３名の方が入居されています。
手持ちの物件の中では，
初めてのシェアハウス＆シングル向け，
初めての関東物件（土地勘がない），
初めての不動産融資物件
ということで，要領まったくわからず手探りで始めましたので，
出だしで，いろいろと苦労してます。
少しだけ紹介しますと，
シェアハウスといっても，平凡なシェアハウスでなく，
プチリッチに憧れるそんな方をねらってます。
理想とするターゲットは，
共同生活でも，自分の部屋ぐらいは，
プライベートでいたい，そんな気持ちのわかる方にだけ
入居していただきたいと思い，おもいっきり
個性的な室内の造りにしています。
戸建て３号の詳細は，
当ブログ左側の4-7月のブログバックナンバーをご参照ください。
賃料は周辺のシェアハウス並にしておりますので，
問い合わせはものすごく，毎日１件以上，
多いときは月に３０件近くあります。
内見も多く，週に１，２回，月に約１０件近くあります。
その中から厳しい審査のもと，厳選して入居していただいております。
先日，入居者様から，脱衣所がほしいとの要望がありましたので，
週末にとりつけにいきました。
（ビフォー）
取り付け前，
向かって右側が，浴室です。
（アフター）
ブルーの遮光カーテンを天井から
半円上に浴室ドアを囲むように配置しました。
これで，脱衣場の完成です
向かって右側からカーテンが，あけられます。
取り付けたカーテンレールは出窓用のもの，
クネクネと自由自在に曲げられるレールをとりつけてあります。
お値段ですが，カーテン5500円，カーテンレール2980円，合計8480円でした。
これで，少し，使い勝手がよくなりましたかね。
満室まで，もうひとがんばりです
入居募集の出だしがずいぶんと遅れましたので，ただいま挽回中です。
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本日も，戸建て４号のお話ではありません。
私，築古組にはいっております。
この集団ほんとうにマニアックでおもしろいのです。
いろいろな人が集まっています。
不動産の仕組みを知れば知るほどいろいろな
知識がみにつきます。自分との違い考え方を知ることは
とっても刺激があります。先日総会がおこなわれました。
なんと人数もとても多いです。４０名こえてました
あっというまに、時間がすぎてしまいました。
次回の総会はいつになるかわかりませんが、
モチベーションがずいぶんあがりました
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本日は、戸建て4号のリフォームのお話です。
前回から中途半端にとまってしまったセルフリフォーム。
遠方でなければ、毎日こつこつと行い作業ができますが、
なかなか前にすすみません。
土壁もこのような感じで半分だけ作業して残っています
早めにリフォーム計画をし、１つ１つ作業をこなさないといけません。
現在残っている部分は、
・居間１，２
・台所
・洗面所
・トイレ
・浴室
まだまだ，やるべきことがたくさんあります。
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本日は、戸建て4号のリフォームのお話です。
倉庫のリフォームにメドがつきましたので，
ようやく室内のリフォームをしました。
３部屋あるうち，どの部屋も中途半端に手が付けられています。
まず，１部屋目の壁のリフォームを行いました。
この壁，表面はせんい壁，中は土壁になっています。
土壁の向こうは，外側のセメント壁になります。
厚みは，７－８ｃｍ程しかありません。
土壁は，昔ながらの工法で断熱材の代わりをしています。
それでも外壁が薄いので日に日に寒さがましていくのがわかります。
この壁に，ベニアをうち，壁をうめようと思いましたが，
壁の厚みが薄いので，寒さはしのげません。
そこで，壁に断熱材をいれることにしました。
断熱材を購入しようとも思いましたが，
廃材をさがしているとなんと断熱材として使える物が
ありました。それは，とりはずした畳です。
畳は表面が，い草，間にスタイロフォーム，裏が，い草といった
層構造になっていました。
スタイロフォームは断熱材として良くつかわれています。
大工さんなら，このような壁に畳みを入れ込むことはしないでしょう。
廃材の処分，壁の補強を考えると，
ど素人には一石二鳥だと思い実行しました。
見てる皆さんは，ご自身の判断のもとおこなうようにしてください。
廃材の畳を壁に配置してみました。
とてもしっかりして，なかなか，良い感じです。
この上から，ベニアをはっていきます。
ベニアを固定する根太は，もちろん，廃材を利用しました。
（ビフォー）
結構汚いです。
（途中）
畳を丸ノコで切ったのですが，
ほこりがまって，とても大変でした
（アフター）
ベニアを貼るととてもきれいになった気がします。
（アフター）
下の部分まだベニアはってませーん。
ベニアを止めるのは，ふつうは，タッカーなどを用いて
とめたりするのですが，私は，長めのビスでとめています。
ベニア，たたみ，土壁と固定するため９５ｍｍビスを使いました。
ビスを使う理由は簡単です。間違えてベニアをはっても簡単にやり直すことができるのです。
ど素人なので下地の根太がたりなかったり，ベニアがななめになったりと
やり直しては，修正したりと，時間ばかりがすぎてしまいました
結局，壁の１側面のみ，断熱材を入れ，ベニア貼りして，
５時間かけましたが，とうとう時間切れになりました。
またまた，リフォーム計画の練り直しです。
時間がいくらあってもたりませんね
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本日は，ちょっとブレイクで，リフォームのお話しではありません。
先日，泊まりましたホテルで，外をみるととても景色がよかったので，
思わず，写真を取ってしまいました。
霧が出て，とっても幻想的でした。
この写真は結構な高さのところから取っています。
記憶が間違っていなければ，たぶん，この地方都市で
一番高い建物から取っているかと思います。
地上２０階の建物です。都会ならたくさんありそうですが，
ここは地方都市なので，たぶん唯一かもしれません。
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本日は、戸建て4号のリフォームのお話です。
前回に引き続いて，倉庫のリフォームです。
雨対策で，倉庫に壁をつくりました。
壁をつくるといっても，ベニヤで壁をおおうと中が暗くなります。
波板でも良いのですが，
部屋に建具が結構余ってましたので，
建具を再利用しました。そうすることで，ゴミも減りますので，一石二鳥ですね。
壁として，建具を取り付けするときは，
釘やビスで取り付けすると動かすことができないので，
廃材のもの干しを再利用し，扉をはめ込み式にして固定，
さらに，横にスライドもできるように，
扉をとりはずす事ができるようにも工夫しました。
わかりずらいですが・・・
画像アップです。
これで，横から雨がふり込まなくなりました。
また，光も採ることができ，暗くなりません。
扉設置後，さらにゴミ掃除をしました。
その結果前後の画像をアップいたします。
（ビフォー）
かたずけ途中です。
（アフター）
ようやく，きれいになりました。
（ビフォー）
掃除の途中です。
反対側から見たところ
（アフター）
ゴミ袋がじゃまなので，
全てすてました。
ゴミの下から，お風呂のボイラーがようやくでてきました。
いつか時間があったら，倉庫の壁のペンキぬりでもしようかとおもいました。
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本日は、戸建て4号のリフォームのお話です。
先日お泊まりリフォームをしました。
まず気になっていました倉庫の掃除からです。
倉庫といえば，まっさきに
確認したのが，
爆弾のあった場所です。
一応，なくなっています。
まわりをみても何もありません。
さて，掃除する前は，ものすごいきたない状態でしたが，
爆弾事件があり，掃除が中断してました。
まだまだ，汚い状態です。
ゴミ袋もかるく２０袋以上はあります。
一生懸命に掃除をしました
倉庫では，ゴミ以外に，問題がありました。
雨が降ると倉庫の中がビショビショになっていました。
なぜかというと，
壁がなく，雨樋も途中までしかないので，
雨がふると，倉庫の中に水が入ってきてしまうのです。
まず，雨対策を行いました。
雨樋を傾斜を考えながらとりつけていきました。
設置は通路にしましたが，
いつか，雨樋をふんずけてこわしてしまいまそうです。
そこで，ふんずけてもこわれないように工夫しました。
まわりを廃材のブロックで囲み，
その上にあまった廃材の板をひきました。
これで，ふんづけても直接雨樋の上にはのりません。
ためしに，水を流してみましたが，
うまくながれました
これで，ひと安心です。
ひきつづき，壁の設置です。
壁も一工夫しました。もちろん，廃材を利用しました。
どのようにしたかというと・・・・・・
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爆弾（不発弾）のお話は、おしまいで、
本日は、戸建て4号のリフォームのお話です。
のべ３回のお泊りリフォームを行いましたが、
まだまだ行うことがもりだくさんあります。
気になるところといえば、倉庫の掃除があります。
先日４回目のお泊りリフォームを実施しました。
今回の滞在は２日間、
作業時間は２５時間程度しかありませんので効率よく
おこなわないといけません。
爆弾事件で、掃除が中途半端になっていましたので、
今回は、お掃除を中心に行いました。
また、少しだけ、大工仕事もしました。
そのあたりも次回以降、公開していきたいと思います。
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爆弾（不発弾）のお話をみなさんに好評で、
なんと順位が、上の方になってます，私もビックリです
こんな経験は，このブログはじまって以来のことではないでしょうか？
ちょっとだけ，有名投資家の人に成った気分です
爆弾のお話が済んだら，また，いつものように，
ランキング５０位前後になるのでしょう。
その方が，気楽といえば気楽かも。
盛り上がる話題はそうそうありませんから。。。。。。
さて，お待ちかねのもう一つの残地物の画像公開です
これはなんでしょう
爆弾（不発弾）と並んでいる奥にみえるものです。
爆弾といえば爆弾のようですが，
調べてもらったところ、どうも，焼夷弾??手榴弾??らしい。
詳細はわかりませんが、衝撃をあたえると、
どうも爆発するようにできているそうです。
またまたびっくりです
もう、カンベンしてほしいです
爆弾処理班の方にすべて、撤去してもらいました。
でも、警察からは、また不審物でてきたら、１１０番か、
警察官 担当の携帯へ電話するようにと念をおされました
しかし、１つではなく、２つも爆発物がでてくるとは、
慎重にリフォームしないといけませんね
さて、爆発物のはなしは以上になります。
そろそろ、このネタについて、飽きがきましたので、
次回は、リフォームの話にもどりますね
実は、泊り込みリフォームをまたまたしてます
まだまだ先が見えないリフォームです。
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爆弾（不発弾）のお話をブログにアップしたら、
なんと順位が、ブログはじまって以来の最高順位２８位になりました
皆さん、ポチしてくださいまして、大変ありがとうございました
本日も，戸建て４号のお話になります。
残地物として、爆弾（不発弾）がみつかり、
警察の爆弾処理班にお願いし、
処理をしていただきましたが、
気になるものがもう１つありましたので、
調べてもらいましたところ
なんと
それも爆発物でした
警察には、まだ出てくるかもしれませんので、
注意してください、っとの念をおされました
うーーーん、慎重にリフォームをしないといけませんね
さて、調べてもらいましたものとは、いったい
つづきが知りたい方は、ぽちっと応援よろしくお願いいたします。
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本日も，戸建て４号のお話というか、大変なことです
リフォームの最終日、戸建て４号の掃除中に
なんと爆弾（不発弾）を見つけてしまいました
不動産会社の担当のイケメンくんへ連絡するも、
時間切れで、なくなく，私は自宅へ帰りました
次の日、一本の電話がなりました
不動産会社のイケメンくんからでした。
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
（私）：もしもし、昨日は、どうも見てくださいましたか？
（イケメンくん）：昨日夜になってしまったので、再度物件にいます。（イケメンくん）：確認しましたが、どうも爆弾（不発弾）っぽいですね。（イケメンくん）：役所か警察にきてもらおうかとおもいますが、良いですか？（私）：来て、撤去してもらうようにしてください。（イケメンくん）：了解しました。
なんて、気が利くのでしょうか？とても心強く感じました。
しばらくして電話がまたなりました。イケメンくんからです。
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～（イケメンくん）：警察に連絡したら、担当がみにきまして、（イケメンくん）：警察の方が、バクダン処理班を呼びました。（私）：ええー！！状況はどうですか?（イケメンくん）：近所の方に告知し、非難してもらい、バクダンの処理をするそうです。（イケメンくん）：あたりは、騒然としています。（私）：ええ！そうなんですか？おちついたら、連絡ください。（イケメンくん）：ぶじ、爆弾（不発弾）撤去終了しました。（私）：おおー！それはよかった！もう安心ですね。ところで、費用かかりましたか？（イケメンくん）：無料みたいです。（私）：それはよかった！これで安心できます。（私）：ほんとうにありがとうございました。（イケメンくん）：イエイエ。また、何かありましたら、ご連絡くださいね。
教訓、もつべきものは、信頼できるパートナーです。
イケメンくん、ここまで、してくれるとは、思ってもみませんでした。
ほんとうに感謝感謝のです
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本日も，戸建て４号のお話というか、大変なことです
リフォームの最終日、戸建て４号の掃除中に
なんと爆弾（不発弾）を見つけてしまいました
どうしようか、一人でなやんでいても仕方がありません
この物件をあっせんしてくれた不動産会社の担当のイケメンくんに
電話してみました
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～（私）：もしもし、お久しぶりです。（イケメンくん）：どうも、何か用事ですか？（私）：倉庫の掃除してましたら、（私）：爆弾（不発弾）っぽいのをみつけまして電話しました。（イケメンくん）：え・・・・もう一度、お願いします。（私）：爆弾（不発弾）っぽいのをみつけまして電話しました。（イケメンくん）：えーーーー ほんとですか？（私）：たぶん、それらしいので、見に来て確認してください。（イケメンくん）：後で、見に行きます。
っというような会話がされました。
私は、待っていましたが、
帰る時間が刻々とせまってきています。
爆弾（不発弾）の処理を後にし、
一路帰宅いたしました。
その後、一本の電話が・・・・・
つづきを見たい方，
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本日も，戸建て４号のお話です。
リフォームの最終日、戸建て４号の掃除中に
なんと爆弾（不発弾）を見つけてしまいました
あの有名な，加藤ひろゆきさんや藤山さんの本でも，
どんな有名な不動産投資家の本にも載ってません爆弾（不発弾）のお話しは，
っっこれは
ブログのネタになる・・・・・・っと，
思ったのもつかの間，やばいものを見てしまった
これは，自分の領域を越えてしまってるーーー
など，時間が経つにつれ，恐ろしくなりました。
この処理どうしましょうか
とりあえず、購入しました不動産会社の担当イケメンくんに
相談です。。。。。。つづきのお話の前に、
爆弾（不発弾）
の画像公開です。
ビックリしないでくださいね
見ただけで、
っと，もうパニック状態でした。
やばいことに、信管もついているのではないでしょうか？
倉庫の掃除していて、
爆弾（不発弾）が寄りかかっている壁をこわし、危うく、
爆弾を倒すところでしたが、運よくとどまりました
命拾いです
リフォームして、爆死したら。。。。殉職ですか？
うーん、考えただけでも、サプライズです。
この爆弾（不発弾）をどのようにしたか？
つづきを見たい方，
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本日も，戸建て４号のお話です。
戸建て４号のリフォーム最終日のお話しです
倉庫を掃除し，奥の部分を掃除しました。
丁度，この緑の壁の奥を
掃除していましたら，
ここで，発見しました
年代もののお宝を
そのお宝はこの下に眠っていました。
それは。。。。。さて，何でしょう？
何をいっているのかわからない方に
１つ目のヒントです。
鉄でできています。
２つ目のヒントです。
６０数年前のものです。
３つ目のヒントです。
読み方ですが，○くだ■
○と■にもひらがながはいります。
それでは，答えになります。
ひっぱりすぎてすいません。
答えは，「ばくだん（不発弾）」です。
どうも戦争中のもののようです。
発見したときは，ビックリして
オロオロ状態です
もう掃除どころではありません。
さて，その後私がとった行動とは。。。。
つづきを見たい方，
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本日は，戸建て４号のお話です。
最終日のお話しになります。
壁の塗装を終え，倉庫の波板の張替を済ませ，ようやく，
倉庫の整理をして，お掃除を奥まできっちりしようと
思っていましたところ，
ものすごい年代物のものを発見してしまいました
これはお宝ではないかっと思えて仕方がありません。
年代でいうと，６０数年前の代物です。
さてそれは。。。。。
皆さん，なにかわかりますでしょうか
つづきを見たい方，
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本日も，戸建て４号のお話です。
この連休中、戸建て４号のリフォームをおこないました
最終日にしたことです。最終日は午後３時までしかできませんので，
多くて８時間しか作業ができません。
頑張っていろいろなことをおこないました。
キッチンの解体をしました。
（ビフォー）
（アフター）
すっきりしました。
つづきを見たい方，
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本日も，戸建て４号のお話です。
この連休中、戸建て４号のリフォームをおこないました
片側の壁の塗装をおこないました。
（ビフォー）
（アフター）
４時間かけてぬりました。
やはり劣化はひどく，
下の部分は相当ヒビがはいってました。
（アフター）
窓の部分はきっちり養生してから
塗料をぬりました。
このへんは手慣れたものです。
（アフター）
一応，正面からも
きれいになりました。
これで，だいたいの壁を塗ったことになります。
寒い季節になるまえに，屋根，外装を終える事ができましたので
そろそろ内装の工事に移れそうだと思い，
少しだけ，ほっとしました
つづきを見たい方，
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本日も，戸建て４号のお話です。
この連休中、戸建て４号のリフォームをおこないました
波板の設置はほぼメドがたちました。
次に外装の塗装をおこないました。
前回お泊りリフォームのときに、
塗料がたらず、家の側面の片側が塗装されずに残っていました。
玄関より
向かって左側の壁
塗料は、ネットでみつけました塗料屋さんをいつも使っています。
この塗料屋さん、プロ用の塗料うっており、配送も日時を指定でき、
きっちりしているので、重宝してます。
養生テープなどのおまけもつけてくれます。
ネットで、あらかじめ塗料を注文し、
現地で塗料を受け取り、
塗装を開始いたしました
つづきを見たい方，
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本日も，戸建て４号のお話です。
この連休中、戸建て４号のリフォームをおこないました
波板の設置の続きです
初日は、一部分だけ波板を交換しましたが、
いよいよ、倉庫の波板の交換をすることにしました。
ブロックは３０個ほどのかっています。
ブロック撤去だけでも結構な時間をとられました。
解体していくと、なんと屋根を形成している梁や根太がすべて
折れています。ひたすら、古い波板をはがしていきました。
波板を数えてみると３５枚も屋根の上に乗っかっていました。
ところどころ、根太がない部分があります。この部分を新たに補強していきます。
廃材をうまく利用し、できるだけ、
現状と寸法を合わせながら補強していきます。
雨漏りの原因はいくつか考えられます。
雨どいがここでもきっちりとした傾斜になっていませんでした。
ところどころ、根太がおれていたりして、
水の流れが悪くなっていたことが原因かと思われます。
前の持ち主が、屋根から雨漏りがするので、その上に新しい波板を
釘できっちり止めないで、ブロックでとめたため、
重くなって木がひずみ、さらに傾斜もわるくなり、
雨漏りがしたっという可能性も考えられます。
とにかく、ひたすら、傾斜をつけたかちで補強作業にぼっとういたしました。
倉庫の奥は暗くなりがちなので、
あまっていた建具を使い、光がとれるように工夫いたしました。
いよいよ倉庫の屋根の完成です。
倉庫の内側から見たところです。
倉庫の屋根外観になります。
３５枚波板を撤去し、
新品の波板を設置しましたが、
たったの１２枚しかつかいませんでした。
とにかく1日いっぱい屋根に上り、
１０時間くらい作業をいたしました。
屋根よりも不安定な場所で、とても足がつかれました
つづきを見たい方，
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本日も，戸建て４号のお話です。
この連休中、戸建て４号のリフォームをおこないました
まず，気になっていました倉庫の屋根補修にとりかかりました。
この屋根，強引に並板をブロッグで押さえつけています。
ブロッグだけでも３０個近く屋根にのっかています。
拡大したところ
ブルーシートも敷いています
雨の日に雨漏りが何カ所もします。
さてまずは，ブロックをとりのぞき，
中がどうなっているか確認です。
ブルーシートは２重にしてましたが，
その下に，ポリカーボネートの
とっても丈夫な波板が黒い両面テープで止めていました。
これをはずします。
なんと雨漏りの原因は，
雨樋が壊れていて，水が流れなかったためでした。
波板も固定されていませんでしたので，
水の流れを調整できてませんでした。
根太も廃材を利用して補強しました。
雨樋も鉄のさびてこわれていたものから，
新しいものへ交換しました。
波板は再利用出来そうでしたので，
再利用いたしました。ゴミの削減につながります。
こんな感じで，波板を設置し，コーキングしました。
ゴミを袋に入れたりして，並行で進んでいましたので，
これだけでも，５時間はかかりました。
ちょっと時間かかりすぎです。
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本日も，戸建て４号のお話です。
この連休中、戸建て４号のリフォームをおこないました
いろいろ行おうとおもいましたが，
結果として，あまりできませんでした
行ったことですが，
・倉庫の屋根の補修
・洗面所の屋根の補修
・倉庫の壁補修
・壁の塗装
・キッチンの解体
・ゴミ捨て
・資材の購入／搬入
たったのこれだけしかできませんでした。
倉庫のリフォームに思わぬ時間がかかりました
次回以降，順を追ってブログを掲載しようと思います。
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本日も，戸建て４号のお話です。
実をいいますと、この連休中、戸建て４号
セルフリフォームしていました。
１日１２時間、有給使いましたので、
４日間ですが、最終日は７時間しかできませんでいたので、
４３時間リフォームしっぱなしです。
次回以降、がんがん更新していきますので、
応援よろしくお願いいたします。
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本日も，戸建て４号のお話です。
そこで、おおがかりな、扉の交換をする
計画をいたしました。
事前に扉の取り付けを公開しているブログを
半日以上かけ調べ、
シュミュレーションいたしました。
取り付け方は結構簡単そうです。
実をいいますと、
戸建て３号のリフォーム中に大工さんが
新品の扉を取り付けているのを
最初から最後までみてました。
それで、何となく、取り付け方（段取り含め）を
覚えていました。
”ようは、扉の枠ごと壁にはめ込めばよいのです。”
早速、実行です。
まずは、材料を集めていきます。
扉は以下のものを、オークションで入手しました。
参考までに私が入手しました扉の金額を
掲載いたしますね。
扉を新品で購入しますと１０倍以上と
割高になります。
扉１：５０００円、扉２：５０００円、扉３：６０００円
クローゼット用折れ戸：２０００円、
浴室用扉：１．３万円（これだけど
うしても中古入手できなく新品です）
合計：３１０００円+送料となり、
非常にお安くすみました。
扉を購入するときのポイントですが、
戸枠も一緒に（戸枠も付いた状態で）購入しないと
扉を建物に取付するときに手間取るかと思います。
枠がきっちりしていないと、扉の開け閉めがうまくできなかったり、
枠に取り付けた金具の不具合がでたりとあとあと大変です。
そのようなリスクを回避しつつ、準備を進めていきました。
さて、準備は万端です。
実行につきましては、
実施後に公開いたします。つづきを見たい方，
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本日も，戸建て４号のお話です。
前回のブログでリフォーム計画をしましましたが、
本格的な大工仕事の計画を着々と練っています。
今回は、セルフリフォームでどこまでできるのか？
っといった懸念点がでてきますが、
のりかっかった舟ですので、
なんでもチャレンジしようかと思い、
まったく経験のないど素人が、
扉のとりつけについて、検討いたしました。
なぜかと申しますと、戸建て４号、なぜか、
浴室の入り口、脱衣所入り口に扉がついてません。
正確に述べますと、ついていたのでしょうが、
壊れていて動かなくなっていました。
前の持ち主はそのまま使用していたのでしょう。
また、トイレには扉は、あるにはあるのですが、
昭和の面影があるクラッシクな扉です。
そうこう考えているうちに、
この際、押入れのふすま扉も今風の折れ戸に
交換しようかと思いました。
つづきを見たい方，
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本日も，戸建て４号のお話です。
中途半端に止まっているリフォームの計画を練っています
課題では、倉庫のリフォームというのがありましたが、
この倉庫、結構大きいことが判明しています。
大きさでいうと、５．２ｍ×１．８ｍ＝９．３６㎡
（屋根）をリフォームしないといけません。
なぜか現状波板がくぎでとまっていません。
強引にブロックで波板を抑えています。
リフォーム内容としては、屋根にある古い波板の交換と
骨組みの補強になります。
早速、波板４８０円/１ｺを購入しました。
補強に使う骨組みは、建具などの廃材が
多くありますので、それらを解体し、工夫して使う予定です。
廃棄物の再利用はゴミの削減になりますからエコですかね？
ついでに、お風呂とトイレの間のスペースなぜか？
屋根が落ちかかっていますので、
こちらも屋根を枠組みから作成し補修する予定です。
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本日も，戸建て４号のお話です。
泊まり込みのセルフリフォームの結果，
残地物がたくさんあった，台所がどのように変化したのか
画像を公開したいと思います。
（ビフォー １）
残地物のオンパレードです。
包丁まな板はもちろん、しょうゆ、
砂糖塩などの調味料などなど残ってま～す
（ビフォー ２）拡大したところ
そのまま，生活物が残ってます。
（アフター １）
冷蔵庫じゃまですが，すっきりしたかと。
アルミシートもはずしました！
（アフター ２）拡大したところ，
ようやくキッチン使えます。ぼろぼろですが。。。
台所のキッチンは新しいものと交換しようかと思っています。
壁を全てはがし，天井も張替し，床は傾いているので，
根太を打ち直して完全に床も貼り替えます。
すべて、施工するのにどれくらいの時間が必要でしょうか。。。。
ぼちぼちリフォームしようかと考えてます。
残地物の結果，前ブログにも掲載しましたが，
ガラやゴミがたくさんでました
こちらもぼちぼち、廃棄しようと思います。
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本日も，戸建て４号のお話です。
泊まり込みリフォームを実施した
結果，結構なゴミがでました。
ゴミ袋に入れ数えてみるとなんと１２０袋ありました
可燃ゴミの日に
４０袋ほどすてましたが，
まだまだ８０袋ほど残っています。
自治体の方針によっても違いますが，
ゴミの捨て方にもルールがあります。
例えば，陶器でできた植木鉢は，
この地域では，可燃ゴミとして捨てることができます。
残地物の中に，陶器の植木鉢がたくさんあり，
破壊して，新聞紙にくるみ，ゴミ袋に入れて処分しますが，
重いので，袋が破れない程度にいれないといけません。
ルールを守りながら，できるだけお金がかからない方法で，ゴミを処分
していくという，地道な活動をしようかと思います。
粗大ゴミ/不燃ゴミなど量が多いので，地域のクリーンセンターへの搬入を
検討中です。まだまだ，しないといけないことが盛りだくさんあります。
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本日も，戸建て４号のお話です。
前回のつづきになります。
泊まり込みのセルフリフォームを終え，おちつきましたので
今回の行ったこと，課題について記載したいと想います。
～～～～～～～～～～～～～～～～
（行ったこと）
・屋根の塗装
→結構塗料を吸い込むので，ぬるのに手こずりました。
→雨樋にゴミがたまっていたので，除去しないといけません。
・壁の塗装
→正面，側面とぬったが，ヒビが結構大きいものもあり，
→弾性フィラーで埋めていきましたが，手間がかかりました。
→塗料の吸い込みが大きいため，片側１面塗料がたりませんでした。
→再度，塗料購入し，塗り足しをしないといけません。
・シロアリ駆除/防止剤塗布
→居間１については，床をはがし，根太を交換し，
→ほぼすべてにシロアリ駆除剤
→を散布することができました。
→居間２については，押入の解体，
→床の解体と結構多数の変更を行いました。
→床下が結構シロアリに食べられていたため，
→入念にシロアリ駆除剤を散布しました。
～～～～～～～～～～～～～～～～
課題について，ほとんどができなかったことです。
石膏ボード、ベニヤを使っての、壁の補修
居間の押入れの撤去
台所、浴室、トイレ前の床の撤去及び床の傾きの修正
キッチンまわりのテープルなどの撤去
倉庫の屋根の補修
浴室とトイレの屋根の補修
少し考えただけでも、６個もありました。
またリフォーム計画のねりなおしです。
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本日も，戸建て４号のお話です。
前回のつづきになります。
泊まり込みのセルフリフォーム最終日の５日目のお話しになります。
～～～～～～～～～～～～～～～～
押入の解体，シロアリ駆除剤の散布に結構手間がかかりました。
引き続き，台所のシロアリ駆除剤を散布するため，
台所の壁をはがしました。
いったい，どこまで，
シロアリの被害があるのでしょうか？
とにかく，シロアリに食べられた部分を取り去り，
シロアリ駆除剤を散布しました。
台所，驚きの新事実はっかくです
台所の床，入り口から
シンクに向かって，２，３度でしょうか傾いてます
床をはがし，根太を打ち直そうと思いましたが，
気が付けば，お昼もたべてません
そこで，お昼をたべようかとふっと，
時計を見るとタイムリミットです
すぐさま，帰りの支度をし，
長かったセルフリフォームも一端終了し，
急ぎ，空港に向かって出発をしました
次回はセルフリフォームのやり残した課題についてです。
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本日も，戸建て４号のお話です。
前回のつづきになります。
泊まり込みのセルフリフォーム最終日の５日目のお話しになります。
～～～～～～～～～～～～～～～～
シロアリに食われた居間の対処を終え，
つづいては，前持ち主が改築した部屋のシロアリ駆除をおこないました。
（ビフォー）
奥の柱，手前の床にシロアリが
の形跡があります。
シロアリの食べられている
横の板と柱と床を解体します。
押入の床を完全にはがします。
根太もシロアリに食べられていたので，すべて取り外します。
水平機を使い新しい根太を水平に，
間隔は等間隔にビスでとめ施工します。
根太を補強するため，小さな板を下から添えています。
この上にベニヤをのせ，段差をなくします。
施工する上でのポイントですが，
ベニヤの厚みを考慮し，根太をビスどめしました。
ベニヤは壁をはがし，あまったものを
再利用しました。
ベニヤのカットで細かい部分は，ジグソーを使い切っていきました。
ジグソーは丸ノコと違い操作性が非常に良いので，
細かいカットに適しています
この床下にタップリと液体のシロアリ駆除/防止剤を板に散布し，
土間には粉のシロアリ駆除/防止剤を散布します。
つぎに台所のシロアリ駆除を行いました。
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本日も，戸建て４号のお話です。
前回のつづきになります。
泊まり込みのセルフリフォーム４日目のお話しになります。
～～～～～～～～～～～～～～～～
前回，各部屋にシロアリ被害があることを調査で確認しました
そこで，本格的な大工仕事をいたしました。
すべて，初めて行うことです。
準備したものですが，
丸ノコ，ジグソー，インパクトドライバー，ドリルドライバー，水平機，ビス・・・・
居間の補修から始めました。
根太がシロアリに食われていましたので，交換しました。
角度が違いますが真ん中の比較的新しめの根太
２本を交換しました。
壁際の根太２本も交換しました。
もろいので，簡単に取替られます。
その後，シロアリ駆除／防止剤を入念に散布しました。
液体のシロアリ駆除／防止剤は，茶色の
色がついています。匂いもクサイです
土間の部分には，粉のシロアリ駆除／防止剤を散布いたしました。
ちなみに，根太は５本交換しました。
根太は，水平機で高さを合わせビスでとめています。
その上から，裏面に
液体のシロアリ駆除／防止剤をぬった板をビスで張りました。
良いできばえです
（この上にさらに根太を打ち，段差のないフローリングにする予定です。）
シロアリが食べた柱には，ドリルで穴をあけ，
液体のシロアリ駆除／防止剤を
あふれるまで注入します。
シロアリが中途半端に食べているものは注入し，
あとはひたすら新しい木に交換していき，
液体のシロアリ駆除／防止剤を散布します。
つぎに押入のある部屋になります。
大工仕事も慣れるとど素人でも時間はかかりますが、
なんとかできることがわかりました
ここでも本格的な大工工事をしています。
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本日も，戸建て４号のお話です。
前回のつづきになります。
泊まり込みのセルフリフォーム４日目のお話しになります。
～～～～～～～～～～～～～～～～
少し前のブログ では，内装の柱などシロアリに食べられているお話しを
いたしました。そこで，シロアリの防止除去を兼ね，
シロアリ駆除/防止剤を購入しました。
液体ﾀｲﾌﾟと粉ﾀｲﾌﾟを購入。
ついでに，
自動噴霧器も購入しました。
まずは白蟻の実態をしらべるため，
各部屋のいろいろな部分をはがしました。
居間の畳を上げてみたところ，
なんと，蟻道がありました。
中央の部分
畳の下に，蟻道が
（土がついている部分）
そこら中にあります。
壁ぎわにも
木が蝕まれています
いったいどこまで白蟻があるのか、
この際、徹底的に調査です
板を外してみると
根太が完全に食われてます
こちらも根太やられてます。
この部屋は，床を全てはがしました。
同じ部屋の
居間の柱部分
別の部屋の押入れ部分
台所の壁の部分
調べてみると、すべての部屋が少なからずシロアリに
食べられています。
一番被害が多いのが、改築されている部屋です。
ここは、洋間フローリングと押入れなどを改築してますが、
おいしかったのでしょうか？押入れが完全にやられています。
押入多少，解体したところ
下の方にも広がっています。
せっかく、改築してもシロアリ防止剤の対処をしなかったために
無残にも食い荒らされてしまったように感じました
つぎに居間です。キッチンは比較的被害が少ないようです。
被害があった部屋１つづつシロアリ駆除/防止剤で対処していきます。
どのように対処していったかについては、次回以降記載いたします。
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本日は，戸建て４号のお話です。
前回のつづきになります。
泊まり込みのセルフリフォーム２日目のお話しになります。
～～～～～～～～～～～～～～～～
外装の補修は済み，玄関回りの養生も済み
ましたので，いよいよ壁の塗装をいたしました。
塗料を小分けするものは，
残地物の中にあった器を利用し，
こちらで，準備したものといえば，
百均で購入した
ローラー，刷毛，替えローラーくらいです。
さて，塗装ですが，
最初に玄関回りからはじめました
塗装の途中です。
随分よくなってきています。
戸建て２号の時もそうでしたが，
地域の住民の方に声かけられます。
随分きれいになったね，っとか，
いつから住むのっとか，
大半が，前の所有者の以前の事柄が多いですが。。。。
さて，そうこうするうちに
玄関まわりの塗装がほぼできあがりました。
（ビフォー）
（アフター）
見違えるような雰囲気になりました。
飾り物がないので，
完成後はかざりつけしようかと画策中です。
さて，次に，玄関より向かって右側の壁塗装になります。
築後一度も手入れしていない壁の劣化はものすごいものがあります。
手でさわると，セメント壁表面からぼろぼろと粉が落ちてきます。
ヒビも大きいもの，細かいもの無数にあります。
そこで，弾性フィラーで気になる部分を埋めていき，
塗装出来る状態に持っていきました。
さて，塗装ですが，ゆっくりとローラーに塗料をぬり作業をしました。
弾性フィラーを全面に塗らなかったため，
壁に塗料がけっこう吸い込まれまして，
思っていたよりも塗料が多く必要でした。
また，時間もかかってしまいました。
なんやかんやで，まる１日13時間くらいかかりました
その結果が以下になります。
（ビフォー）
（アフター）
とても雰囲気が良くなりました。
もう一方の壁へ塗装をしようと考えましたが，
なんと，塗料が足りず，もう一方の壁は，今回は，断念しました
再度，塗料を追加購入し，チャレンジです。
それから，前回のブログでポチおさんより質問がありましたので，
前回コメントでもお答えはしてますが，とてもするどい良い質問なので，
ブログの中でもお答えいたします。弾性フィラーと変成シリコンの違いについて
質問がありました。
私の認識が間違っていた場合，修正していただければと思います。
変成シリコンですが，単純に壁の小さなヒビを埋める時に使っています。
多少動きがあっても追随できるものと聞いてます。
チュ－ブの中に入っていたりするので，
割と小さなヒビを埋めるだけの物と思っていてください。一方，
弾性フィラーですが，主に２つの役割をもっています。
１つは変成シリコンの役割です（大きなヒビにも対応できます）。
もう一つは，塗料との接着剤つまり，シーラーの役割をもっています。
今回の壁は，さわるとぼろぼろとセメントが劣化しているのがわかりますので，
塗料がより接着しやすい弾性フィラーを使いました。
ヒビの部分も近くでみると相当劣化しており，大きく崩れているところもあり，
変成シリコンでは面積が大きすぎて防ぎきれないと判断しました。
広い面積だとセメントを使う場合もあるかと思いますが，古くなるとセメントは，
ヒビがはいるかと思います。弾性フィラーをする前の壁の状態ですが，
前オーナーはセメントで補修してましたが，劣化しており，ヒビが入っていました。
弾性フィラーだと多少伸びるので，ヒビははいりにくいとのこと（説明書では）。
１年程度しか検証してませんので，本当にそうなのかは，時間が経過しないとわかりません。
以上，私の認識が違っている場合などございましたら，コメントいただければと思います。
次回は，室内のリフォームです。
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本日も，戸建て４号のリフォームのお話です。
壁の塗装をする前に，
築後，一度も塗装されていない壁を見てまわりました。
結構いたんでいます。所々ヒビもあります。
そこで，簡単に掃除をし，
弾性フィラーでヒビをうめていきました。
向かって左側の壁
向かって右側の壁
玄関回りも養生しました。
さて，ここまでで，６－７時間かかりました。
その後，塗装です。
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本日は，戸建て４号のお話です。
前回のつづきになります。
泊まり込みのセルフリフォーム初日のお話しになります。
～～～～～～～～～～～～～～～～
初日は，屋根の塗装でした。
屋根は，セメント瓦です。
とても古く，築後一度もお手入れされていません。
外装を塗装する場合，
高圧洗浄 → シーラー → 塗装（下地，本塗り）
という順番にぬっていきます。
高圧洗浄では，表面のゴミを除去します。
しかし，戸建て４号は，築古で，築後一度も
防水処理などされていませんので，
瓦ももろく，高圧洗浄などで圧をかけてしまうと，
瓦にヒビがはいったり，われてしまったりという懸念があります。
築古物件では，この高圧洗浄はせず，
たわしなどのブラシを使い，
表面のゴミを除去していきます。
１枚１枚丁寧に表面をごしごしと
ゴミを除去していきます。
５分もすると，うでが，パンパンになります
まるで筋肉トレーニングと同じです。
１～２時間ほど経過し，
表面のゴミをとりのぞいたら，
次に，ヒビなど補修されている部分
や補修する部分に変成シリコンコーキングを
使って，ヒビなどを埋めていきます。
変成シリコンでなく，普通のシリコンの場合，
表面は撥水性のため，塗装できなくなりますので，
注意がひつようです。
変成シリコンですが，
今回はお天気が晴れでしたので，
１時間しないで，乾きました。
つぎに塗装のお話しです。
塗料は，戸建て２号と同じものを使用しました。
外装は，「オーデフレッシュSi100淡彩特注品（ツヤ有り）」で
色目は，CalmPink を１缶購入（1.4万円）しました。
屋根は，「水系ナノシリコン屋根用ペイント」
色目は，ロットオレンジを購入（1.21万円），
シーラーも購入してます。
「水系パワーシーラー」0.79万円，
フィラーも前回と同じ，
「アンダーフィラー弾性エクセル」0.28万円を購入。
さて，屋根塗装ビフォー，アフターの画像公開です。
（ビフォー）
途中です。
（アフター）
いい感じです。
（１度塗り後）
（アフター）
濃くなってます。
（２度塗り後）
屋根塗装ですが，１．５日かかりました
ここで，ど素人とプロの違いをまたもや思い知らされました。
塗装する前に，塗料がどれくらい必要か見た目だけで
判断するのに，プロだとぴったりと準備できるかと思います
私の場合，実は塗料の量，足りませんでした。
塗料に水を何度も入れ，
ようやく２度塗りを終了いたしました。
この塗料の量について，慣れもあるとはおもいますが，
素人とプロの違いがでてくるかと感じました。
次回は，壁の塗装です。
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本日は，戸建て４号のお話です。
シルバーウィーク，レジャーにいきたいところですが，
今回は，ぐっとがまんし，戸建て４号のリフォームを
行いました
もちろん，泊まり込みリフォームです
数回にわたり，ブログにアップいたします
～～～～～～～～～～～～～～～～
リフォームですが，事前準備をし，
キップの予約もし，準備万端です。
シルバーウィークに行うことで、
家族の同意をなんとか得，
予約は２週間前に，
物品購入は，１ヶ月前に入念に行いました。
当日，荷物を持ち，現地にむかました。
現地へは，飛行機、バスと乗り継いで行きました。
立地の良い点が，戸建て４号の利点です。
田舎でも，バスの便が良いところにあります。
～～～～～～～～～～～～～～～～
現地では，事前に材料の手配を行ってます。
当日受け取るものもたくさんありました。
それらを受け取り，いきなり行ったのが，
塗装です。前回、変性シリコンでコーキングし、
雨漏りの応急処置をしていましたので，
その不安を取り除くために，まっさきに行いました。
まずは，屋根からですが，
一度も塗装していないセメント瓦なので，
シーラーを全面にぬりました。
その日は，お天気は晴れ，
１時間ほどで，乾きました。
すぐさま，塗装開始です。
戸建て２号で、塗装は練習済みでしたので、
すい～すい、軽快に塗装が仕上げっていきます。
使った塗料は，これらです。
塗装では、プロと素人の差を思い知らされました。
それは・・・・・・
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本日は，戸建て４号のお話です。
とっても疲れました
～～～～～～～～～～～～～～～～
このシルバーウィーク中に、スーパーハードな
セルフリフォームを結構しました。
後ほど、写真公開しますが、
結構大掛かりなことしております。
とまりこみリフォーム、それも５日間ぶっつづけ、
すでに、サラリーマンの領域を超えてます
ど素人がここまでできるという自信がみなぎってきました
大工さんより、雑かもしれませんが、
リフォーム中はそれは、充実したものでした。
自分の思うように創意工夫ができるなんて、
とってもうれしいことです
普段は、上司に命令されるばかりなので、
自由にできることこそ、
ストレスやプレッシャーがなく、
とても気持ちのよいことなのです
なにより、自身が納得ができます
それでは、次回より、
セルフリフォームの記事を
がんがんのせますので、
よろしくお願いいたします。
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本日も，戸建て４号のお話っというか、
リフォーム材料のお話になります
～～～～～～～～～～～～～～～～
先日，浴室換気扇（ナショナル）を購入しました
何度も入札し，ようやく落札しました。
金額は，3,102円結構お安く購入できました。
通常は，9,800円位します。
まだまだ，必要な材料準備しないといけません。
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本日は，戸建て４号のお話っというか、
リフォーム材料のお話になります
～～～～～～～～～～～～～～～～
キッチンの入れかえを考えてます。
壁にキッチンパネルを施工をしたいとおもっています。
キッチンパネル定価は結構高く１万円前後くらいします。
っということで，オークションを利用しました。
キッチンパネルはいろいろな場所でつかえますので，
多めに購入しました。
なんと価格交渉し，
両面テープや接着剤をおまけしてもらいました。
45×180cm：１１枚+おまけ付きで，
なんと27,000円とってもお買い得でした。
外装のペンキも一緒に撮影しました。
ちゃくちゃくと，リフォームの準備は進んでいます。
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本日は，戸建て４号のお話っというか、
リフォーム道具のお話になります
～～～～～～～～～～～～～～～～
本格的なリフォームをするため、
今回道具もいろいろとそろえなくてはいけません。
とくに、ドライバーが必要です
振動ドリルドライバーは、
戸建て２号のリフォームのときに購入済みですが、
コードレスなため、いちいち充電しないとつかえません。
今回は、コンパネなどビスをガンガン打ち込み、
リズムよく、作業がしたいので、
コードつきインパクトドライバーを購入しました。
ヤフオクで落札しましたが、メーカーものは
競合の方が結構いるため、
落札価格も高騰してしまう傾向です。
ホームセンターでは、無名のインパクトドライバー
7000～9800円で売っているため、
落札価格をこのあたりに設定し、
何度となく入札を繰り返しました
数回目にようやく落札できました
マキタ インパクトドライバー ６０５２が、
価格は7,280円（送料込み）でした。
5000円以下で購入したかったのですが。。。。。
少々お高くなってしまいました
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本日は，戸建て４号のお話です。
前回のつづきになります
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リフォオーム計画を練っています。
９月は大型連休がありますので，
そこに併せて，リフォームの計画をねっています。
セルフリフォームの内容ですが，外装屋根，壁の塗装白アリ駆除，予防
時間があまれば，倉庫の屋根の補修
さらに時間があれば，台所の床の張替補修
とまあ，計画だけは練ってみました
材料の調達など，結構手間かかりそうです。
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本日は，戸建て４号のお話です。
前回のつづきになります
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雨漏りのあとは，白アリ駆除です。
まず，ネットサーフィンをし，
どのようなことからするのか
調べてみました。
その結果，
薬剤を白アリが食べている木の部分に注入し，
床下にも，土間にも薬剤を散布することで，
駆除できることがわかりました。
ブログでも業者に任せず，自分で，
白アリ駆除をしている方もいます。
業者に頼むと，１０万以上はかかる料金です。
自分で行うとその４分の１程度で出来そうです。
早速薬剤を購入しました。
白アリスーパー21というものを購入しました。
15Ｌ：7,560円でした。27㎡施工できます。また，
土壌処理用に，白アリスーパー 粒剤 10ｋｇを購入しました。
こちらは，10ｋｇで10,500円，13㎡散布できます。
今回は，自分で白アリ駆除を行うことにしました。
噴霧器を購入しないといけません。
トリガーのついた，空の容器を代用しようかと考えてます。
さて，どうなりますかね。
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本日は，戸建て４号のお話です。
前回のつづきになります
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戸建て４号，雨漏りはなんとか，
コーキングでふせぎました。
掃除をしていて
気が付いたことがあります
なんと
白アリに食われています
柱の向かって，右側にの白い部分
下に向かって結構くわれてます。
調べてみると，あちらこちらに見られます。
以前に白アリに食われ，
部屋ごとリフォームしたと思われる部分にも
また白アリの後がありました。
押入の下の中（過去にリフォームされている部分にも）
少なくとも，３，４ヶ所は白アリにやられています
極めつけは，この部分
玄関ですが，柱との継ぎ目
かんぜんにボロボロでした
早急に，床下にもぐったり，
壁の中をみてみないことには，
どこまで，被害がおよんでいるのかわかりません。
早急に対策を練らないといけません。
でも，時間がありません。
今回は，白アリの駆除までは，
できませんので，次回，
白アリの駆除をしようかと思います。
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本日は，戸建て４号のお話です。
前回のつづきになります
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戸建て４号の掃除をしていた時，
突然，雨が降ってきました
結構雨足が強くなりました。
すると，ぽたっとなにかが落ちてきました。
雨漏りです
天井から雨がしみ出て落ちてきてます。
天井を部分的に破壊し，
懐中電灯で，雨漏りの場所を
探しました。
ありました
セメント瓦にヒビがはいっています。
そこから雨水がたれてきていました。
その部分ぬれているうちは，
コーキングできないので，
応急処置として，
タライを置いて対応しました。
つぎの日に，きっちりコーキングをし，
雨漏り対応しました
しかし，とんだハプニングでした。
でも，まだまだ，ものすごいことが・・・・・
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本日は，戸建て４号のお話です。
前回のつづきになります
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掃除をする前にしたことですが，
まず，ホウキ，ちりとり，ゴミ袋の準備をしました。
できれば，軍手，ぞうきんなども必要です
近くにホームセンターがありますので，
そちらで，物品を購入しましたが，
ホウキは，戸建て４号の残地物の中にまぎれていましたので，
購入しませんでした。ちりとりもあるかとさがしましたが，
見あたりませんでした。
ホームセンターではちりとりは結構高いので，
百均で購入しました。
ゴミ袋は，８０枚購入しました。
軍手は，１０枚セットのものを購入しました。
～～～～～～～～～～～～～～～～
まずは，玄関です。
（↓ビフォー）
（↓アフター）
アルミシートをはがすと
その下から，土壁がでてきました
片づけていると，雨がふってきました
いやな予感がしました・・・・・・・
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前回のつづきになります
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アルミシートずくしでおなかが一杯でしたが，
この戸建て４号，裏に軒下を改造して
倉庫があります。
そこを見るのを忘れていました。
～～～～～～～～～～～～～～～～
倉庫は，４畳くらいのスペースでしょうか？
少し暗いですが，新聞やダンボール
鉄くず，木，ビニール，植木鉢・・・・
が散乱しており，
そのままの状態で放置されています。
～～～～～～～～～～～～～～～～
さて，
いよいよお掃除です
とても気合いが入ります。
その前に，あることをしました・・・・・
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本日は，戸建て４号のお話になります
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先日，泊まり込みで掃除をしたのですが，
その時の状況を少々ブログに公開します。
～～～～～～～～～～～～～～～～
物件の中を公開します
まず，玄関です。
最初に飛び込んできたのが，
アルミのシート
一面にびっちり貼られてます。
～～～～～～～～～～～～～～～～
奥に進むと居間があります。
この程度の残地物なら，
簡単にお掃除出来そうです。
～～～～～～～～～～～～～～～～
っっと思いきや・・・
台所にいってみると
まるで，競売物件のようです。
調味料や食品が，シンクの中にも
そのまま残っています
相変わらず，アルミのシート
先がおもいやられます。
～～～～～～～～～～～～～～～～
廊下にも，
ガムテープと
アルミのシート
ガムテープははがしにくい，
紙でできたガムテープが貼られています。
～～～～～～～～～～～～～～～～
なぜにして？？？
アルミシートばかりが・・・・
さてや
前の持ち主は，
アルミシート ま・に・や
まさか？？
イヤな予感がして，浴室をのぞくと，
お約束，
そこにも，壁一面のアルミのシート
（写真なくてすいません）
～～～～～～～～～～～～～～～～
最後にトイレはというと・・・・・・・・・
期待通りの
アルミのシート
アンド
はがしにくい，
紙のガムテープ三昧
いやというほど，
満喫しました
～～～～～～～～～～～～～～～～
アルミシートずくしで，
すでに，おなか一杯でしたが，
またまたいやなヨカンが・・・・・・
～～～～～～～～～～～～～～～～
つづきの画像を見たい方，
アルミのシートずくしで，
へこんでいる私への応援を兼ねて，
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本日は，戸建て４号のお話になります
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先日、戸建て４号に泊り込みでリフォームを行いました。
っといっても、残地物の撤去、お掃除が中心です。
いろいろなものがあり、分別しながらの掃除は
とても大変でした。
ゴミ袋もたくさん準備いたしましたが、
あっと言う間になくなりました。
不燃ごみを捨てるのが、日にちが違うので、
大変です。
徐々にすてようかと考えてます。
粗大ゴミセンターに大物（家電）をもっていかないと
いけませんので、そこがネックです。
そうです。知り合いのガスやさんにお願いして
粗大ゴミすててもらうように、交渉してみようかと思います。
～～～～～～～～～～～～～～～～
泊まり込みのお掃除については，
写真一杯とってまいりましたので，
徐々にブログにアップいたします。
少々お待ちくださいね
～～～～～～～～～～～～～～～～
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