住まい・インテリア

2020年4月 4日 (土)

内覧日程調整!

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そこで、過去のブログを整理しました。

2008年~2009年~1号、2号の出来事
2009年~3号買い付けなど2009年~3号リフォームなど
2009年~3号入居募集など2009年~4号買い付けなど
2009年~4号セルフリフォーム12009年~4号セルフリフォーム2
2009年~4号その他2010年~1号、2号の出来事
2010年~3号の出来事2010年~4号の計画
2010年~4号のリフォーム、募集2010年~4号のその他
2011年~①2011年~②2011年~③
2012年~①2012年~②2012年~③
2013年~①2013年~②2013年~③2013年~④
2014年~①2014年~②2014年~③
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2018年~①2018年~②2018年~③2018年~④
2019年~①2019年~②2019年~③ 

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詳細は、ブログ左下のバックナンバーや
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---------------------

本日は、3号のお話です。

概要を送りまっていると

返事がきました。

内覧希望日程も決まりました。

どうも地方から上京する方のようです。

内覧はもより駅ではなく、

直接現地で待ち合わせることになりました。

うまく行けば良いのですが。

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2020年4月 3日 (金)

問い合わせ!

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本日は3号のお話です。

現在お空室は1室あります。

問い合わせがきました。

内覧希望者でした。

概要を送り対応しました。

うまく内覧まで行けば良いのですが。

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2020年4月 2日 (木)

★2019年のブログ目次その3~!

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本日も戸建てのお話ではありません。

本日は、過去ブログのお話です。

ようやく、2019年365日分のブログ記事を

平日と休日にこつこつまとめましたが、

HTML形式でリンクを貼るのに、数時間かかり大変でした。

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以下、2019年のブログ目次が最後のお話になります。

その他記事についてになります。 ブログの整理をしたり、

確定申告、 税務署相談、築古組勉強会への参加などですが、

今年は、年末に自宅を引っ越したことが大きな出来事になります。

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車関係1/8,18,5/8,10/14,24,25,

確定申告1/3,11,17,20,22,29,2/3,12,-5,22,23,6/15,26,7/1,4,7,15,18,8/15,

ふるさと納税1/19,2/13,9/23,飛行機1/15,修繕,16,

物件見学1/24,2/6,9,26,7/9,8/5,10,9/25,本1/25,

築古組3/2,6/5,22,24,11/17,23,24,保険3/11,

断捨離3/18,4/9,12,5/28,29,6/11,7/5,6,8,10,16,23,8/24,10/9,

駐輪場3/19,固定資産税4/10,11,飲み会3/17,

SIM4/27,賃貸フェア,4/22,税務署4/8,東京ばなな4/13,5/16,

ネットバンキング4/7,16,請求書4/19,4000ブログ記事4/20,

飛行機,5/10,Amazon,5/17,ナナコ改悪,6/13,物件情報,6/20,

流鉄線,6/23,株,6/27,帰省,7/17,8/18,-21,出来事,8/2,

IKEA,8/4,12/2,ウォーキング,8/16,メロンとスイカ,8/22,

仲介アポ2/27,9/4,24,10/31,除草剤,9/16,21,22,10/26,27,29,

管理会社,9/18,20,消費税10%,10/1,中小企業庁,10/8,

エアコン,10/15,16,21,11/11,12,NURO光,10/22,12/11,12,

東京電力,10/23,ブログ記事,10/28,ボージョレ,11/21,

引越し,11/4,6,7,9,10,13,19,25,12/20,21,23,27,28,12/31,

プリンター,11/26忘年会,12/4,6,13,法人住所変更,12/29,

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ようやく、おわりました。次回からは通常のブログに戻ります。

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2020年4月 1日 (水)

★2019年のブログ目次その2~!

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2019年~①2019年~②

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本日も戸建てのお話ではありません。

本日は、過去ブログのお話です。

ようやく、2018年365日分のブログ記事を

平日と休日にこつこつまとめましたが、

HTML形式でリンクを貼るのに、数時間かかり大変でした。

数回にわけて目次を掲載しようと思っています。

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今回は、3号の活動についてです。

3号はシェアハウスの為、

毎年同じですが、入退去、リフォーム、募集

内覧が結構な頻度で繰り返され対応をしています。

2019年は長期と言って契約して、

実際は短期で退去するという

ことが2度ほど経験しました。

あきらかにウソをついて短期入居をされている方の対応が

印象的でした。このことは、

昨年に引き続き、大家力が鍛えられたと思えば、

良い経験をしたと前向きに思っています。

年間通して結構多く対応しています。

---------------------
★3号~
入金確認1/2,6,7,2/1,2,4/2,3,4/15,6/2,7/2,3,8/6,7,8/30,9/3,9,10/4,5,

連絡1/9,10,31,3/14,4/14,17,28,7/31,9/2,10/13,

退去1/23,2/7,14,3/29,11/5,8,11/22,11/30,

問い合せ1/27,28,30,3/4,10,20,22,23,4/9,18,19,25,26,6/8,9,7/21,22,25,-27,9/12,12/5,12/7,14,

原状回復2/17,4/29,-5/7,9,12,18,20,5/21,22,-26,6/3,4,6/10,9/15,

内覧,2/18,19,24,3/25,26,28,7/28,12/17,

申込4/1,5/19,20,8/1,3,広告料4/4,税金,6/12,

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2020年3月31日 (火)

★2019年のブログ目次その1~!

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2009年~3号買い付けなど2009年~3号リフォームなど
2009年~3号入居募集など2009年~4号買い付けなど
2009年~4号セルフリフォーム12009年~4号セルフリフォーム2
2009年~4号その他2010年~1号、2号の出来事
2010年~3号の出来事2010年~4号の計画
2010年~4号のリフォーム、募集2010年~4号のその他
2011年~①2011年~②2011年~③
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2017年~①2017年~②2017年~③
2018年~①2018年~②2018年~③2018年~④
2019年~①2019年~②

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本日は戸建てのお話ではありません。

本日は、過去ブログのお話です。

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2019年は様々な細かい出来事が多い年になりました。

2号は出来事がまったくなかったので、記載していません。

1号の退去、抵当権抹消、

5号の退去、原状回復、募集、

10号の退去、原状回復、募集、

9号の大掛かりな除草の対応をしたことが印象に残っています。

3号は相変わらず年間通して活動の大半を占めており、

問い合わせや入退去が多いです。

また、年末に自宅を引っ越したことが大きな出来事です。

数回にわけて目次を掲載しようと思っています。

---------------------

2019年の目次
・2019年目標設定1/1,
・2019年振り返り,12/31,

★1号~
抵当権抹消1/5,12,13,2/15,16,17,

退去連絡9/28,29,10/2,11/16,

★4号~
入金確認4/22,申込4/6,4/9,10,11,

★5号~
連絡1/4,2/27,28,3/15,4/5,21,6/6,7,14,17,28,7/29,8/17,9/30,10/6,11/29,12/1,3,

問い合せ1/26,3/3,4/15,18,6/18,25,29,30,7/11,12,19,24,9/6,7,10/3,11/3,

内覧,2/20,25,9/8,10,対策3/12,13,4/23,5/27,

定期清掃3/15,,6/18,,21,,7/20,考察,9/11,

退去,9/14,11/1,原状回復,5/30,8/12,-14,23,25,-28,31,9/5,11/14,18,20,

★6号~
退去,10/7,30,原状回復,12/22,25,

★7号~
問い合せ4/14,

★9号~
除草剤,9/19,26,10/10,-12,17,-20,11/2,

★10号~
退去1/14,2/8,連絡1/21,3/1,7,21,27,5/11,13,14,15,7/30,8/9,11,11/27,12/18,23,

内覧,12/7,-10,問い合せ,2/10,,11,,3/16,4/24,6/16,7/13,14,8/29,9/1,17,27,11/28,

見積もり3/5,6,8,9,13,5/31,6/1,考察,4/24,申込,12/15,19,

★11号~
申込3/30,11,4/13,21,8/8,12/16,

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引き続き目次、続きます。

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2020年3月29日 (日)

分岐水栓その2!

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本日は分岐水栓のお話しになります。

部品もきましたので、取り付けることにしました。

1 水栓をはずします。

2 取っての下にあるフタを取り外します。

3 六角レンチでネジを外し、取ってを外します。

4 中の水栓を取り外します。

5中に購入した分岐水栓を設置します。

6
工具でねじ込みます。

7 分岐水栓を準備します。

8 分岐水栓が設置できました。

Img_6260 整水器を設置し、完成です。

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2020年3月28日 (土)

分岐水栓その1!

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本日は分岐水栓のお話しになります。

整水器を購入しました。

Img_6249-1 
型落ちのを購入しました。

Img_6250
分岐水栓も購入しました。

取り付けをします。

つづきます。

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2020年3月26日 (木)

株!

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本日は株のお話しになります。

コロナの影響で株が暴落しています。

この相場は、リーマンショックの時みたいです。

そこで、資金を移動し、久しぶりに株を購入することにしました。

普段の細かな相場の時は動かないで、

株は、相場が崩れた時が買いの姿勢です。

特に優待株を中心に買い増しを行うことにしました。

ニーサ枠がありますので、

そこで購入すれば、たとえ売っても無税です。

うまく活用したいと思います。

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2020年3月25日 (水)

家賃の見直し!

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本日も1号のお話しになります。

原状回復後、家賃の設定を見直しました。

仲介さんに一斉に連絡し、

家賃の変更のお願いをしました。

うまくいけばよいのですが。

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2020年3月24日 (火)

整水器その2!

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2008年3月より開始してます。

なんと!12年目になりました。ブログ数も4300を超えました。
そこで、過去のブログを整理しました。

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本日も「整水器」のお話しになります。

前回の続きの話になりますが、

水道水に含まれている有害物質を取り除き、

水を安全に利用されたい方は「浄水器」、

機能水で健康などに役立てたい方は「整水器」、

そして両方の機能を求める方は、

水素水を生成できる「水素水生成機能付き整水器

を選ぶと良いかと思います。

私の場合は、アルカリイオン水までできる「整水器

を購入しました。

簡単に設置するには水栓口から設置することがありますが、

水栓口が汚れることやシンクまでの距離が短くなり、

洗い物などの邪魔になるため、

水栓口からではなく、

水栓から分岐し設置することを選択しました。

そこで、分岐水栓を検討しました。

分岐水栓は、いくつか設置方法があります。

(1)水栓のハンドル上部から分岐する
「分岐水栓」の画像検索結果

(2)水栓の根本から分岐する
※取替アダプターは水栓に同梱されています。

(3)水栓の下部から分岐する



(4)水栓以外から分岐する
「分岐水栓」の画像検索結果

私の場合は、(1)を選択しました。

設置については、まだ、機器が到着していませんので、

また別途掲載いたします。

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