住まい・インテリア

2020年7月 2日 (木)

確定申告書!

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2009年~4号その他2010年~1号、2号の出来事
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本日は、確定申告のお話です。

法人の確定申告書が税務署から送られてきました。

早速税務署に連絡し、事前予約しました。

毎年、決算書をみていただき、

その場で記入し、提出しています。

法人の確定申告は、自分で行えば無料です。

規模が大きくなるまでは、

引き続きこのままでいきたいと思います。

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2020年7月 1日 (水)

定期清掃!

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本日は、定期清掃のお話です。

貯水槽の清掃を定期的にお願いしています。

活性炭フィルターがついていますので、

年1回に交換しています。

材料は支給しています。

今回材料を送付し、無事到着したとの連絡がきました。

作業後に報告してくれるので、

助かっています。

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2020年6月30日 (火)

退去!

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本日は、1号のお話です。

退去の連絡がきました。

びっくりしました。

自己都合による退去ですで、

賃貸契約書に沿って、

淡々と手続きを行います。

とても残念ですがしかたがありません。

頑張ります。

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2020年6月29日 (月)

連絡!

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本日は、定期清掃のお話です。

4か月に1回、貯水槽の定期清掃をしています。

いつもの業者から連絡がありました。

今回はフィルターも交換したいとのことでしたので、

お願いをしました。

部材も発注しました。

作業後に連絡があるので安心です。

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2020年6月28日 (日)

急な対応!

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本日は、1号のお話です。 

夜に突然連絡がありました。

仲介さんからでした。

トイレのニオイが上がってきてくさいので

なんとかしてほしいとんこと。

すぐに対応するため、知り合いの方にたのみました。

翌日不在とのことでしたが、訪問していただき、

外回りのチェックをしていただきました。

問題ないとのことでした。

室内側は不在のため、確認できなかったとのことでしたので、

引き続き、確認をお願いしました。

急なお願いに対応していただけたので、大変助かっています。
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2020年6月27日 (土)

本の購入!

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本日は、不動産投資本のお話です。 

築古組の組長(川村 龍平さん)

が本を出版されましたので、

久し振りにAmazonで本を購入(予約)しました。

最近めっきり不動産投資家の本は興味がなく、

購入していませんでしたので。

「不動産経営 誰も教えてくれないお金の残し方(¥1,320)」

楽しみです。

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2020年6月26日 (金)

法人市民税!

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本日は、確定申告のお話です。 

法人の確定申告の時期になりました。

市役所から法人市民税申告書が送られてきました。

まずは、領収書の整理がんばりたいと思います。

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2020年6月25日 (木)

LAINPAYカードの初期設定、トラップ多すぎ注意!

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本日は、LINEPAYカードのお話です。

前回の続きになります。

苦労してチャージ&ペイの設定ができたのに、

現在の設定では、10万以上(100万以下)の固定資産税を支払う

ことができず、この設定を解除するには、

さらに本人認証を

しないといけませんでした。

ネット決済のセキュリティーを強化するため

しかたがないものなのですが、

こちらも設定をしないといけません。

設定の仕方は、ネットでさがすとすぐに出てきますので、

それに従い設定します。以下のサイトを参考にしてください。
http://pay-blog.line.me/archives/22019801.html

パスワードなど、設定順序にしたがい設定します。

その設定が終わったとしても、今度は、LINEPAYの方の設定が

ありました。身分を証明する登録(免許証など)と

銀行口座の登録をしないといけません。

なんとか設定が終わったところで、

ようやく、固定資産税で10万円以上(100万以下)の

チャージ&ペイを利用できるようになりました。

さっそく、固定資産税の支払いを行いましたところ、

なんと、キャンペーンの3%還元ができませんでした。

さらなるトラップに、引っかかってしまいました。

原因を調べたところ、

今度は、LINEのマイランク制度が関係していました。
http://pay-blog.line.me/archives/22737456.html

現在のマイランクの還元率がそのままチャージ&ペイで

の支払いになってしまうため、マイランクが1%なら

1%になってしまうので、マイランクを3%まで引き上げてから

固定資産税の支払いをすませないと、3%還元ではなく、

マイランクの還元率になってしまい、意味がなくなってしまいます。

私の場合、還元率が2%の還元になってしまいましたので。

しかし、来月の還元率は3%になりますので、

来月から支払いには活用できそうですが、

ほんと認識があまかったです。

設定にトラップがありすぎです!!!

あくまでもチャージ&ペイを使うと還元率3%が適応されず、

マイランクが適応されるということ。すなわち、

一旦現金でLINEPAYに入金するなど、

チャージ&ペイを使わない方法で、

支払いをすると還元率3%は達成できるのだと思います。

しかし、税金の支払いの場合、5万円以上超える分は、

ポイントが還元されないという、ルールのようです。

さらに、

自治体によっては、カード払いに手数料をとっていますので、

還元率が高くないと手数料負けしてしまいますので、

さらなる注意も必要です。

最後に、

このカードにはトラップとなりうる注意点がもろもろありますので、

以下の注意をよーく理解してから、

このカードを活用した方が

良いかと思います。以下、サイトを載せておきます。

https://www.youtube.com/watch?v=pE1C_X740k0

上記サイトには5万以上の税金支払いはポイント対象外に

なっているとのことでしたが、

今回、当方10万以上のチャージ&ペイ支払いしたところ

ポイント還元(2%でしたが)になっていたので、

この点は、注意点とは違っていますので、

優先順位がキャンペーンでなく、

マイランクの方になっているのかもしれません。

結論になります。

今まで、税金の支払いはナナコカードで行ってきましたが、

改悪になり、10万円以上の税金支払いをするのに、

チャージに制限がかかり、繰り返しができなくなり、

何か月にもわたり少しづつチャージするというとても面倒な方法でした。

還元率の高いLINEPAYカードは、一度設定しておけば、

1回で支払いできるので、手間がはぶけます。

還元率もマイランクの最低が1%ですが、

使うと翌月すぐにランクが上がり、

還元率もナナコカード以上ですので、

お得なことはまちがいないかと思います。

設定の仕方、ルールなど、トラップありすぎで、

理解するのに大変かと思いますが、

そこを根性で乗り越えれば、お得ということです。

久し振りに長文なので、書くのが疲れました。以上です。

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2020年6月24日 (水)

LINEPAYカード、次なる課題が発生!

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本日は、LINEPAYカードのお話です。

前回の続きになります。

チャージ&ペイを利用するため、

初期設定をするのですが、

うまくできません。

携帯の電源を落としたり、

携帯のバージョンを確認したり、

いろいろ試行錯誤しましたが、

全てだめでした。

理由がわかりません。

試行錯誤するうち、

なんとか、カードの登録のみはできました。

設定の仕方の説明書どおりにしてもできません。

説明書をよーく見てみると、設定画面が

そもそも違うことがわかりました。

説明書では、カードそのものをLINEに登録する画面で、

すでにチャージ&ペイの選択できる画面になっていますが、

当方の画面にはでていません。

なぜなのか??本当に悩みました。

そこで、さらにネットサーフィンを続け、

原因を探しました。なぜ、できないのか?

不具合で調べてみて、わかったのですが、

携帯のシステムのアップデートが原因かもでしたので、

行ってみましたが、だめでした。

そこで、さらにLINEアプリ自体のアップデートを行ってみたところ

なんと、初期設定画面がネットサーフィンしたサイトと

同じものになり、ようやく設定することができました。

不具合の原因は、LINEアプリが最新になっていなかったことのようでした。

これで、固定資産税の支払いができると喜んでいましたが、

なんと、またまた支払いができませんでした。

以下の記事の方と同じ課題が発生しました。

https://otona-life.com/2020/06/11/35469/

すなわち、現在の設定では、10万以上(100万以下)の固定資産税を支払う

ことができず、この設定を解除するには、さらに本人認証というものを

しないといけませんでした。

まだまだ設定のトラップがあるんですね。

意地になってきましたが、まあ、それほど手間はかからないと思い

もう少しがんばってみようと思っていましたが、認識があまかったです。

続きます。

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2020年6月23日 (火)

LINEPAYカードの設定難しいかも!

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本日は、LINEPAYカードのお話です。

ようやく送られてきました。

固定資産税などの税金を支払い、

還元率3%をもらおうと思ったのが

動機になります。

特徴ですが、どこかのネットに記載のものを
示します。

Visa LINE PayクレジットカードをLINE Payアカウントと連携することで、
LINE Payのコード決済やオンライン決済などチャージ不要なチャージ&ペイ
を利用できます。チャージ&ペイは後払いサービスとなり、支払い金額に
ついてまとめてクレジットカードに請求されます。
Visa LINE Payクレジットカードの申し込み時に設定した金融機関の
口座振替から引き落とされることになります。

この設定をしないと固定資産税などの支払いで大きな金額を支払うことは
難しくなります。

上記の設定をしようとしましたが、

なかなか連携ができません。

初期設定画面が送られてきた説明書や

どこかのネットサイトに示されているものと

当方のものでは違っており、

2時間以上設定の仕方をネットサーフィンしましたが、

どこにものっていませんでした。

連携できなけれは、このカードは全くと言っていいほど意味がありません。

どうして設定できないのか悩みました。

あきらめかけていました。でもちょっとだけ光が見えてきました。

続きます。

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