地方物件でも自主管理

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今日は，物件の管理についてのお話しです。

現在の私の物件は，地方都市のＹ市にあります。

管理ですが，ちまたでよくきくような家賃の何％かを管理会社さんに支払い，管理をしてもらうと言うことはしておりません。

そうです，自主管理をしています。自主管理といっても，難しいことはありません。
住人の退居，物件の補修箇所など通常の管理会社さんが行う業務は，いつもお願いしています管理会社に代行してもらい，その結果を確認すると言う形を取っています。

私は，サラリーマンなので，忙しい時は，お任せで，時間があったときに入退居やリフォーム等に参加しているというような事を行っています。（今回ブログで紹介しているのはこの記事になります）

サラリーマン大家の方，特に自分のような地方物件を所有している場合，どうしても管理について，不安になるかと思います。そんなとき，代行で引き受けてくれる所を探すのも一つの手だと思います。

何せ，普段はお金はかかりません。何かあっても管理会社経由で住人の要望も連絡も来ます。もちろん，入退居時には，代行料はお支払いしていますが，毎月賃料の数％とられることはないので，長期的に見て出費が抑えられているのもメリットです。

ただし，物件をたくさん持つようになると，こまごまな対応がとれなくなり，管理会社にまかせるという方法をとるようになるとは思いますが，まだ，物件はほとんど持っていませんから，この方法をとっています。