戸建て戦略2（妄想）

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つっ　ついに　ブログ記事１００回目です

長かったようで、あっという間でした

これからも、高いモチベーションを維持しつつ、

ブログ、ガンガンアップしたい

と思いますので、応援よろしくお願いいたします

さて、今回も戸建て物件の戦略の続きになります。

・戸建て，３Ｋ，土地/建物：57/33㎡、
リフォーム済み

この物件を入手出来た場合，

またまた妄想中・・・

このままでも貸せるのですが、

リフォームを実施し、単価アップや店子つけしやすく

したいと考えています

まずは、外観、見た目の印象アップです

現状は、セメントっぽくグレー色になっています。

この色を、濃紺色に、屋根は、黒色に

窓枠、玄関扉は、明るいレモン色にしたいと考えています。

次に、玄関のインターフォンはテレビモニター付きに変更、

玄関/台所の鍵は、ピッキングしにくい、ディンプルキーに変更、

トイレは簡易水洗タイプの便器に変更、臭気ファンをつけ、

クッションフロアーを貼る、

トイレ扉の天板にカッティングシート（ベージュか白）貼る

洋室１の床はクッションフロアーにする

浴室はサーモ付き混合栓に変更、

洗面所は、天板にカッティングシート（青色）貼る、

キッチンの天板もカッティングシート（赤色）貼る、

キッチンの床は、クッションフロアーを貼る

ただし、これだけフルにすると、

結構費用がかかりそうなので、

優先順位をつけて、収益を考え行うようにする。

っとまあ、買い付け通ってもいないのに、

あれやこれやと、妄想は膨らむばかりです

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