戸建て２号，セルフリフォームした理由とは？～回想～

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本日も，戸建て２号のお話しです。

少し，考えてみました

回想です。。。。。

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今までリフォームをしてきましたが，

ほとんど，趣味のような感じでおこないました

まるで，大きなプラモデルをつくるかのように，

今も熱中しています

ある意味，ストレス解消になっていますかね

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しかし，

不動産投資の面で考えると，

当初，業者に確認したところ，

通常３－４万で貸せるということですが，

４ヶ月経過しているため，

１２－１６万円の損失となります

ただし，すぐに貸せた場合を想定しています。

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よーく，考えてみました。

現状，地方では，賃貸運営を考えますと

戸建て２号のような，築古物件の賃貸は，

とても苦しいかと思います

事実，購入後，９月の時点で，

リフォームをしないで，

そのまま貸せるのかどうか

仲介業者に，

ヒアリングしたところ

結構，難色をしめされました

いつものリフォーム業者　仲本さん

にも，現場を見てもらいましたが，

苦笑いされました

外観×，中は平凡△，

良いとこなし，悪いところだらけ

そこで，このまま，

苦戦模様で，家賃を下げても

空室がうまるかどうかわかりませんでした。

近隣も古い物件は，空室が，ちらほら見受けられます。

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そこで，さらに，さらに，考えました。

どうせなら，

家賃アップを目指し，

フルリフォームをしようと

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リフォームした結果，

どのくらいで，家賃が落ち着くのか？

手探り状態で，チャレンジです

その成果をもうすぐ実践で，

確認できるかと思います

うまくいくのか，それともどうなるのか？

ワクワクします

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