地方で勝ち抜くための戦略

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本日は，戸建て２号のお話になります

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実は、現在、家のパソコンは、全て

普通になっており、つながりません。

工事が近々ありますので、それまでは、

別の場所からのブログ更新になります。

ブログランキングも下がりっぱなしです

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戸建て２号、入居申し込みがありましたが、

私が想定しました方に、ばっちりはまった方でした。

戸建て２号、間取りは３Ｋです。

６畳、４．５畳、５畳と

間取りが狭いのが欠点です。

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想定します人は、

大人２人かプラス１名が限界です。

ただ、設備は最新のものにしていますので、

あとは、どのようにとんがったものにするかを

考えました。

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賃料設定も模索しました。

繁忙期は、相場よりも高めの設定

（２５％アップ）でためしましたが、

ムリでした。

閑散期になり、相場程度の家賃設定で

ようやく決まりました。

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この価格設定の場合、入居される方の年収は

ほぼ決まってきます。

総賃料は年収にしめる割合としては、

ほぼ３割程度でした。

（あくまでも、この地域での実情かもしれません。）

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入居者は、年配ではなく、

遊び心がわかる３０後半から４０代の方、

それも、家のテーマ（南国リゾート気分をあじわえる）

を理解できる方を想定しておりました。

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今回の方は４０代ですので、

ばっちりと想定にはまっています。

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さて、入居を決める理由は何かと申しますと

。。。続きは次回へ。

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