仲介屋さん訪問のつづき

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本日は，戸建て３号のお話しになります

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戸建て３号の周辺の仲介屋さんを

訪問した時のお話しのつづきになります。

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お話しをする中で，

戸建て３号を評価していただくことに

しました。

地域相場から見て，

一戸建てそのまま貸した場合，

間取りが大きめなので

１●万くらいで貸せるとのこと。

外国人も可にして，

さらに２万アップで，

１▲万円での賃料でです

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どうなるか，わかりませんが，

営業マンに

言われるがままに，

念のため，

ネットには掲載せず，店先のみで

募集をしてみることにしました

それも強気も強気，

敷金２ヶ月，礼金２ヶ月と

きっちり取ってです

希望者がいても，断ってもいいので，

という言葉にツイ，

のってしまった形です

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地方と違い，

あたりまえと言えば，

あたりまえですが，

都内，駅近では，

（といっても１０分程度はかかりますが）

賃料とても高くとれるものだと

関心してしまいました

営業マン曰く，

戸建ての賃貸物件はすくなく，

間取りが大きい戸建て賃貸物件，

極端に少ないので，

ニーズがあっても

実情がついていっていないとのこと。
（アパート，マンションでも間取り小さいものが多い）

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すぐ近くの物件で，

間取りが小さい２ＤＫ一戸建て

（30年以上の築古）でも，

最近１２-３万の家賃で

すぐに決まったとのこと。

戸建て３号，４ＬＤＫ+Ｓ，

収納もたくさんついてます。

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まだ，物件がリフォームできてませんが，

戸建て賃貸でもいけそうかも？

という期待がもてることを

確信しました

念のため，

戸建て賃貸希望者があった場合に

担当者から連絡はするとのこと

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希望者が本当にいたら，

今考えているプランと比較して

どうしようか？

迷ってしまいそうです

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手間暇かからないで収益が

そこそこなのが，

戸建て丸ごと賃貸

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手間がかかるが，

収益がちょっぴりよいのが，

ゲストハウスｏｒシェアハウス

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それぞれ，

メリット，デメリットは，

はかりしれません。

とーーっても，悩ましい問題です

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