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先日、戸建て4号、泊込リフォームをいたしましたが、

劇的な変化にとっても驚いてます

今回は、浴室の変化に驚いてます

築古の家の浴室はだいたいタイルが壁や床にはられているかと思います。

ひどいところだと浴室までタイルがある場合もあります。

戸建て４号の浴室を見てみますと、


（ビフォー１）

案の定、タイルの壁です。


水道もお湯がでません。


給湯器も壊れています。


（ビフォー２）

天井付近には、明かり取の窓っぽいものがあります。


この古臭いお風呂を、あるものを使い劇的な変化をさせます。

この方法は、築古物件で有効な手段なので、

ぜひとも皆さんにお勧めいたします

なにが必要かといいますと、、

キッチンパネルと専用の接着剤です。

そうです

感の良い人ならおわかりだと思います。

キッチンパネルをタイル壁にはりつけてしまうのです。

そうすることで、

なんと

見た目はユニットバスに大変身いたします

その映像を公開いたします。


（アフター１）

サーモ水栓はホームセンターの安売りで７９８０円で、



施主支給し、工事は大工さんにお願いしやってもらいました

お湯と水の配管は壁の外からつないでいただきました。

その方が、見た目がすっきりして、きれいな仕上がりです。


（アフター２）

窓は、トイレと同様、値段の関係で断念し、


そのかわり、もとはついてなかった換気扇を取り付けてもらいました。

天井の仕上げですが、セメントの天井に直接ボンドでは接着させず、

コンパネをセメントにビスどめし、コンパネの上にボンドで、

キッチンパネルを接着していただきました。


ち なみに、床はまだ工事してません







みっともないので、


ホームセンターでブロックタイル（298円1枚を）購入し、




とりつけを大工さんにお願いをいたしました。

このタイルを配置するだけでも雰囲気がかわりそうです

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先日、戸建て4号、泊込リフォームをいたしましたが、

劇的な変化にとっても驚いてます

たとえば、扉の変化にもビックリしてます


（ビフォー１）

トイレ前の扉、


こんなレトロの扉でしたが、




（ビフォー２）

向って左の壁、右上にあったたれ壁は



私が解体、残りは大工さんにお願いしました。



（アフター）

正面の建具は、展示場の設置品を中古で購入、



１枚で6千円（送料別）でした。


建具もすべて施主支給をしてますが、失敗もありました。

見えにくいのですが、左側の建具は引き戸でお安く５千円（送料別）で購入しましたが、

引き戸の枠つきを注文してませんでした

しぶしぶ新品の枠（４万円）をたのみました。

こんな失敗もいたしました


（ビフォー２）

この浴室前の入り口

扉がありませんでしたが、







（アフター２）

このようにきれいな引き戸がつきましたので、



よしとしましょう

建具は枠付きを購入すると良いことはわかりましたが、

戸建て４号、取り付けする場所のほとんどが、ひずんでおり、水平になってません。

レベルをあわせないと、扉がしまらなかったり、

扉の勘合部分にひずみが生じ、

後で、扉がしまらなくなったりと不具合がでてしまうとのこと。

はじめは自分で気合いを入れ取り付けしようと思いましたが、

柱の傾きやひずみが結構大きいため、

自分でとりつけするのは断念し、

大工さんにとりつけていただきました。

プロの技は、きれいで、ものすごいです、

あたりまえですが、まねは到底できません

任せるところは、任せた方が、仕上がりが違いますね。

大工さんの仕事ぶり、作業途中や出来上がりを見てるだけで感動しました

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浴室前の脱衣所の劇的変化！

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先日、戸建て4号、泊込リフォームをいたしましたが、

劇的な変化にとっても驚いてます

浴室前の脱衣所をリフォームし、あたらしくしました。

もともとは、こんな状態でした。


（ビフォー）

天井が低く板がはがれぐらぐらしてます。



１６０ｃｍくらいしか天井がありません。


天井の板をとると、


（ビフォー２）
このようになりますが、波板しかないので、




雨がふるとものすごい音がします。


天井を上げるため、屋根を解体し、

あらたに簡易的な屋根を上に作っていただきました。

解体の途中までは、私がおこない、

残りは大工さんにバトンタッチいたしました

屋根は、大工さんにコンパネボードの上に防水シートをのせ、

さらに波板で簡易的な屋根を作成していただきました。

これで、雨が降っても、音がひびきません。

その下に石膏ボードであらたに天井を作成し、

ほぼできあがりです。天井の高さは２００ｃｍくらいあります。


（アフター）
ついでに、洗濯機用の蛇口を




つけていただきました。


蛇口は施主支給いたしました。

天井が高く、とても良いできばえになりました

あとはクロスをはるばかりです。

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トイレの劇的変化！

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先日、戸建て4号、泊込リフォームをいたしました。

大工さんにお願いし、トイレのリフォームをいたしました。


（ビフォー１）

宇宙空間を思わせるようなちょっと不思議なトイレ



もちろん、汲み取りです。



（ビフォー２）

土壁をぶちぬき、天井も壁も解体しました。



この段階で、大工さんにバトンタッチしました



（アフター）


簡易水洗便器一式支給


39800円（送料別、工賃別）


壁は石膏ボード仕上げです。

クロスをはる前ですが、

劇的にかわりましたね。満足してます

トイレに窓がありましたが、

割れていたのと、窓取り付けは費用がかかりますので、

断念し、そのかわり、換気扇をとりつけました。


この換気扇、センサー付きなので、




人が入ると自動的に換気扇がまわります。




換気扇動き出すとぱかっと前にひらきます。





ちょっと面白い動きです

トイレにつける電燈ですが、


イケア（ＩＫＥＡ)で購入した電燈を





ハンドキャリーしましたので、


これをとりつけました。


ちょっと、おしゃれになりました







いいかんじですね

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増刷キャンペーン！

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本日は本の紹介になります。

山田里志さんの本『あと５年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方』（1500円＋税）



なんと増刷になりました

今回もキャンペーンも実施するようです。

（↓以下キャンペーン内容になります）

「あと５年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方　増刷キャンペーン」

↓↓↓キャンペーン特設ページ（修正中）↓↓↓

<http://www2.wbs.ne.jp/~satosi/amazon.htm>

●キャンペーン期間

受付：４月２日（金）　２２：００から

終了：４月５日（月）　２２：００まで

●応募条件

今回は、本書をご購入の方全て（Amazon、楽天などのネット書店＋全国のリアル書
店）※要注文番号、購入書店名

※前回のキャンペーンにご応募いただいた方は同じ番号でご応募いただけます。

（２冊ご購入される必要はありません）

●特典（２～５は前回キャンペーンに同じ。Amazon購入の方以外のために再度ご用
意！）

１、新特典　『本書に登場した現役＆ハッピーリタイア大家さん１０人からの＜山田
里志＞への２０の質問　PDF』（応募者全員）※Q＆A内容の一部は山田先生ブログに
て近日公開！

<http://wbs96425.blog118.fc2.com/>

２、「『元祖勝ち組大家術ＣＤ全集』５０％OFF購入権」を再度＜先着１０名様＞

３、『山田里志の音声MP3ファイル（３０分）』（応募者全員）

４、『これから大家さんを始める方に向けた、本当の資産を築くヒント集PDF（書籍
３０P分）』（応募者全員）

５、『現役大家さん必見　少ない費用で稼働率を上げる実践例＆山田里志の物件管理
術PDF（書籍３０P分）』（応募者全員）

購入されてない方は、チャンスです

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ショッキングな出来事！

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先日、戸建て３号、申込をいただき、満室になりましたが、

正式契約を前に、なんと

突然のキャンセルをされました。

それも、引っ越し日も決まっていたのにです。

管理会社もミスをしていました。

通常申込をいただいた場合、

まっさきに契約書をかいていただくのですが、

今回は、なぜか、契約書を記載せずに、口答のみで

あとから契約する予定のようでした。

契約するまで、何があるかはわかりません。

動揺はかくしきれませんが、

いったん止めていた募集再開です。

うーん、きびしいですね。

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キッチンの劇的変化

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先日、戸建て4号、泊込リフォームをいたしましたが、

劇的な変化にとっても驚いてます

たとえば、キッチンです。


（ビフォー　１）

当初こんなにひどい状態でした。



（ビフォー　２）

掃除したところ，


キッチンを解体し、壁も解体しました。

そして、新たに新品のキッチン（180幅）を購入しました。


（アフター）
大工さんにとりつけていただきました




位置も変更しました。


サーモ水栓はホームセンターで購入（8980円）

壁には、ネットで購入した格安キッチンパネル（2000円/枚）が貼られています。


新品の大きなシロッコファンもついてます。


５千円台（送料込）と、とてもお安く購入しました。

このキッチン、サーモ水栓、吊り棚、シロッコファン（キッチンパネルは別）で、

合計６．４万円ほどですみました（工賃も別）。

施主支給うまく使うときれいに、お安くできますね

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室内の掃除

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先日、泊込リフォームをいたしましたが、

合間に、戸建て２号の掃除にいきました

到着後気になっていた庭の整備を行いました。

整備といっても、草取りとジャリ入れです。

ジャリはホームセンターで、１８０ｋｇ購入しました。

また、室内で気になっていたこととしては、

清潔感です。簡単な清掃を業者へお願いしてましたので、

そのチェックも兼ねています。チェックしたところ、

きれいに掃除はされていませんでした

特に、洗面所、浴室、シンクは細かな部分の汚れが

きれいに落とされていませんでした。そのため、

3時間かけ、気になったところの清掃をいたしました。

拭き掃除から、汚れ落としまで、結構大変でした。

最後に、１００均で購入した造花をきれいに配置しました。

ようやく、清潔感がでてきました。

反省としては、内見２組ほど終了していましたので、

内見前に清潔感をだせなかったのが残念でした。

そこで、掃除の帰りに、さらなる営業を行いました

さて、どうなりますかね。。。

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大工さんの仕事ぶり

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本日は、戸建て４号のお話になります。

先日、泊込リフォームをいたしました

今回のセルフリフォームはとても短く1泊2日しかできませんでした

まず、大工さんの仕事ぶりの確認をしました。


このホワイト系のフローリング、




ネットで購入（3000円/坪）し、



大工さんに施工してもらいました。


フローリングきれいにはられてます

みごとなできばえです



（ビフォー）

あの汚い居間が、


引き戸、扉の建具を支給したところ、


（アフター、途中です）
まだ、石膏ボードですが、このようになりました




大工さんいわく、建具の水平レベルをあわせるのに苦労したとのこと。

建物の壁がやや左よりにねじれているとのこと。

ど素人の自分が建具を付ける場合、

そのままつけていた可能性が大です。

その際に、建具の金具の部分に負担がかかり、

仮についたとしても、いずれ金具に負担がかかり、

最悪こわれてしまうそうです。

大工さんの出来栄えに満足しています。

私の失敗として、支給した奥の引き戸ですが、

枠を注文し忘れていたため、

急遽、大工さんにお願いし、準備していただきました

天井のスポットは、こちらがネットオークションで落札したもの（500円/個）を

大工さんに取り付けていただきました

クロスをはるともっと良くなる予感がしてます

つづきは、次回。。。

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おおー！満室！！

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ようやく、泊込リフォームからもどってまいりました！

そんな中、吉報がはいりました

戸建て３号、満室になりました

２０日ほど空きましたが、ようやく決まりほっとしています。

過去ブログで内見予約が２件入りましたが、

そのうちの1名の方で決まりました。

決め手となったのは、

リッチと通勤のしやすさです

繁忙期は、どうも問い合わせと内見予約が多い印象でした。

内見４組ほどで決まったことになります。

さて、残るは戸建て２号ですが。。。。

泊込リフォームのついでに

いろいろと仕込んできました

詳細は、また、機会があるときに。

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70～８０%のリフォーム概要

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本日は、戸建て４号のお話です。

昨年秋からはじめたセルフリフォームですが、

完成を１００％とすると、７０％から８０％くらい

できあがっています

行ったことを箇条書きにいたしますね

２DKを１LDKにリフォームしました。

台所と居間をLDKに拡大、

無駄にしきられていた廊下も部屋に取り込み、

押入れも部屋の一部にし、６畳を約１０畳へ拡大しました。

キッチンの位置も奥の暗い場所から、

明るい居間よりの位置に変更しました。

換気扇はこわれていましたので、

シロッコファンにいたしました。

シンクには、サーモ水栓をつけました。

浴室の扉や脱衣所の扉もありませんでしたので、

新たに扉を新設し、脱衣所の天井を上げ、

高くしました。浴室には、シャワーがなく、

お湯がでませんでしたので、

サーモ水栓つきシャワーを取り付けました。

洗濯機用のスペースがなかったので、

脱衣所の奥に新たに洗濯機用のスペースを作りました。

洗面所ですが、簡易的なものしかなかったので、

新たにシャワーつき洗面台をいれました。

トイレですが、汲み取り式で非常に汚かったので、

簡易水洗式トイレにいたしました。

トイレには換気扇がついてなかったので、

センサーで反応する換気扇をいれました。

トイレの扉も古臭いので２ｍ近くある大きな扉をつけました。

土壁をなくし、ボード仕上げにいたしました。

（この部分は、あとで、クロス仕上げにする予定）

床は畳が６畳ありましたが、フローリングに変更しました。

もちろん、床と廊下の段差をなくしました。

電源/スイッチを多く増設いたしました。

土台構築、シロアリ駆除、塗装など、こまごまなことありましたが、

かききれませんね

とにかく、ここまでしてきました。（写真は時間のあった時の掲載いたします）

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チャレンジあるのみです！

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本日は、戸建て４号のお話です。

予約配信のため、コメントへのお返事は、

遅れますが、ご了承くださいませ

今回のセルフリフォームですが、少々不安な部分があります。

それは、壁紙貼りです。

ここまで大規模で、全面的に貼り作業をするのは、

今回がはじめてです。そこで、ネットを駆使し、

手順などを調べ、段取りを整理し、挑みます

下地の出来不出来で、出来上がりが違うようなので、

下地は入念に時間をかけて補修しようと思っています。

石膏ボードの継ぎ目のパテ処理、

少しはしたことありますが、今回ほど面積が広くなった場合

どうなるのか少々不安でもありますが、

チャレンジあるのみです

今頃は現場で四苦八苦しているかもしれませんね。。。。

それとも木工作業で手間取ってますかね。。。。。。

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リフォーム以外のこと。

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本日は、戸建て４号のお話です。

今回ひさびさに泊まり込みリフォームをいたしますが、

リフォーム以外にすることとして、いくつかあります。

・プロパン業者との契約

・大工さんとの打ち合わせ

・戸建て２号の玄関周りの掃除

結構やることがありますので、

リフォームの方があまり進まないかもしれません

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こんどこそ内見実行か？

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本日は、戸建て３号のお話です。

内見キャンセルが何回かありましたが、

また、予約が入ったようです。

あまり期待しないで、当日まで待つことにします。

しかし、相変わらず、問い合わせが多いようです。

そろそろ決まってほしいです。

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泊込リフォームの準備

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本日は、戸建て４号のお話です。

ずいぶんとあいてしまいましたが、

ようやくセルフリフォームを再開できます。

ローンがなく、せっぱつまっていないため、

のんびりと自分のペースでセルフリフォームをしております

それでも大工さんへ部分発注し、少しだけペースを上げることにいたしました。

すでに、大工さんの仕事終わっています

今回泊込リフォームをいたしますが、時間的に壁の補修、ロフト製作の

２点くらいしかできないかと思います。

準備したものですが、以下のものになります。

・補修用のパテ
→ヤヨイ化学　ワイド　14kg　１ケース ：3,150円                        

・ジョイントテープ
→パワーテープ　巾50mm×長90m　1巻：882円

・コーナーテープ
→ヤヨイファインコーナーテープ　粘着付　巾57mm×長50m　１巻：3,360円

・ヤヨイ化学　ジョイントコークＡ　500g　6本 ：2,205円

・カモイ　マスキングテープミント　巾18mm×長18m　7巻：504円

などをネットで注文、現地に送付してもらいました

足りないものは、木材などは、現地にて購入となります。

まだまだ、入念に計画しなければいけません。

時間もたりてません

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税務署にいきました！

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本日は、戸建てのお話ではありません。

先日、税務署にいきました。

確定申告ではありません。

ブログでお世話になっている他の皆さんで提出されている記事をよみ

とっても気になっておりました。重い腰をもちあげ、

「平成21年及び平成22年に土地等の先行取得をした場合の
課税の特例の適用に関する届出書」

を提出してきました。それも確定申告でごったがいしている日にです

戸建て３号、４号が対象になります。

何でも、平成21年及び平成22年に取得した土地について、

将来土地の売買で売却益が出た時に課税対象の８０％を

圧縮できるというもの。

詳しくは、こちらのブログを参照してみてください。

何があるかわかりませんので、準備は必要ですね

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ある出来事

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本日は、戸建て３号のお話です。

戸建て３号はシェアハウスとして運営しています。

先日、内見があるとのことで、戸建て３号へ向かいました

部屋のかんたんな掃除とウェルカムプレゼントの設置をしました

するとメールがきました。内見キャンセルとのこと

あせって、準備しましたが、空撃ちでした

気分をかえ、共有部の掃除をして、帰りました

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こちらも内見予約はいる！

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本日は、戸建て３号のお話です。

戸建て３号はシェアハウスとして運営しています。

現在は空室１室です。募集をしていますが、

問い合わせは、1日２から３件ほどあります

しかし、内見までは、いたっていません

先日、内見予約が２件連続で入りました

さて、どうなりますか

前回は、他のシェアハウスと見比べて、

戸建て３号に決めてくれましたので、

今回もうまくいけば良いのですが。

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雲行きが怪しくなってきました！

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本日は、戸建て２号のお話です。

前回、内見がありましたが、その後、返事がないので、

こちらからご担当の方へ連絡してみました。

すると、いくつかの物件を見てから決めたいとのこと。

返事は数日まってほしいとのこと。

お話していてわかったのですが、

内見した方、結構きにいってくれたようです。

しかし、お子様の学区が違うとのこと、

少々、向かい風が・・・・・

まだ、返事はきてませんが、

だめでも、まだまだがんばりたいと思います

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リフォーム計画思案中。。。

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本日は、戸建て４号のお話です。

大工さんへお願いしていた作業がついに終了しました。

セルフリフォームをしなければいけない部分、結構あります

・玄関まわり全般の補修（壁、天井、床）

・部屋１の補修（壁、天井、床）/フローリング貼り

・クロス貼り（全部屋）/下地補修

・部屋１のロフト作製

・地デジアンテナの設置

まだまだ、ごまごまとしたことが残っています。

泊まり込みリフォーム必須です。

限られた時間を有効に使うよう計画中です。

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内見予約の一報はいる！

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本日は、戸建て２号のお話です。

前回、１組の内見がありましたが、

みごとに玉砕でした

その日から数日たったある日、

別の業者から電話がきました

なんと　内見予約が入りました

営業の成果がでたのかわかりませんが、連続の内見です

業者と内見時の細かなお話をいたしました。

結果は連絡してくれるとのこと

さて、どうなりますか

ちょっと楽しみです

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網戸業者に連絡

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本日は、戸建て３号のお話になります。

戸建て３号はシェアハウスとして運営しています。

先日、住人より網戸を取り付けてほしいとの要望がありましたので、

ネットで検索し、網戸業者をさがしましたところ、

１個からでも出張とりつけしてくれる業者をみつけました。

見積もりは無料で、最初に寸法を測って、

その後、指定のサイズの網戸を納品し、とりつけてくれます。

出張代（手間賃）は、現地に２回きていただき、合計２１００円です。

網戸は７８００円です。

取り付けは、住人の都合の良い日時を調整です。

調整は、管理会社の担当にお任せし、

後は、網戸業者と管理会社とで話あってもらい、

日時の調整をしていただくことにしました

できるだけ、住人の要望を聴いて

住み心地を良くしたいと思っています

網戸業者から聞いたのですが、冬場は閑散期で、

細かな要望も聞いてくれるそうです。

夏場の繁忙期だと忙しいので、あまり利益のでない、

網戸1個の作成、取り付けはお断りするようです。

良いことを聞きました

網戸の取り付け、取り換えは閑散期の今がチャンスです

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戸建て４号の進捗

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本日は、戸建て４号のお話です。

そろそろ、大工さんにお願いしている分は終わります。

私はというと、本業が忙しく、戸建て４号のリフォーム

しに行く時間がとれていません

今月中には１度行く予定を計画中です。

さて、キッチンも入りました。

今回はシンプルに公団タイプのキッチンをいれてます。

一体型ではなく、ガス台とシンクが分離できるタイプになっています。

一体型の方が安く購入できますが、

搬送が問題で、分離したタイプを購入しました。

また、吊り戸棚も購入しました。

大工さんキッチンパネルも設置したとのこと。

大工さんいわく、新築バリのできだそうです。見るのが楽しみです。

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内見の結果わかる！

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本日は、戸建て２号のお話になります。

内見があり、返事待ちでしたが、

先日、電話がありました。

結果は、だめでした

間取りがせまいという理由で×でした

とても残念です。次に向け対策をかんがえました。

担当者へ連絡し、

しばらく、様子見です

まだまだ、繁忙期がんばります

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出版記念パーティーへの参加！

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本日は、戸建てのお話ではありません。

恵比寿のIこと石原博光さんが２作目の本を出されました

その記念パーティーが先日行われました

いろいろな方がおりましたので、少々緊張気味に参加しました。

この方も久々に進捗をお聞きし、とても感心いたしました。

パーティーの中でも、この方は、存在感があり、

ものそごくアグレッシブでした。

ブログを見てぜひ会ってお話をしたいと思っておりました。

そして、果敢に自己紹介をし、お話をさせていただきました。

いろいろなお話をお聞きしました。

特に注目すべきは、

廃墟となった地方のRCを再生し、

現在は満室経営をされているその手腕

ものすごい方だと思いました。

モチベーションをもらえつつ、

はやばやと終電ちかくなり、

一路帰宅いたしました。

とても充実した1日でした

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返事待ちです！

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本日は、戸建て２号のお話になります

内見がありましたが、その後返事待ちになっています。

仲介業者の担当へ連絡してみましたが、

あいにく不在でした

ようやく、電話がかかってきましたが、

まだ、担当者も返事待ちとのこと。

反応がにぶく、なんとなく、ダメっぽいかと。

確認をしてもらい、ダメ出しをもらおうかと思っています

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大工さんの仕事も終盤です！

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本日は、戸建て４号のお話になります

そろそろ、大工さんの作業も終わりそうです。

大工さんから連絡がありました。

雨もりで、トイレ側の壁が濡れていたので、

コーキングで応急処置をしたとのこと。

助かりました。再度屋根裏の雨もり箇所を確認をしないといけません。

作業内容として、ほぼ４分の３は大工さんにお願いいたしました。

残りの４分の１は自分がしないといけません。

残っている作業は、

・玄関の石膏ボード貼り

・玄関のフローリング貼り

・居間のロフトづくり

・モニターフォンのとりつけ

・壁紙はり

・居間のフローリング貼り

・ポストの設置

・レンガの施工

・電気のアンペアアップ

いろいろな作業が残っています

完成までまだまだかかりそうです

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日々の出来事 その２

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本日は、戸建て３号のお話になります

空室は1室あります。

問い合わせもきてます。

早期に空室をうめるべく、

管理会社の担当と日々打合せを行っています

そんな中、住民の要望点を少しづつ実現するために

今日もまた、業者とやりとりをしつつ段取りを行いました。

階段のスイッチの移設、

部品自体はお安いのですが、

工賃が結構かかります。

住人の日程調整と業者の日程調整、

管理会社の立会いのもと作業の段取りをします。

日程調整は三者三様で、あわせるのが大変です

工事をし、住人が長くいてくれることを祈ります

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本日は、戸建て３号のお話になります

戸建て３号は、シェアハウスとして運営してます

住人から、管理会社にたびたび要望が出ることがあります。

そのたびに、１つづづ解決しています。

今までのできごとを記載すると

・浴室前に脱衣所兼カーテンの設置

・浴室についていたシャワーカーテンを外す。

・シャワーカーテンを共有スペースの入口に設置。

・ネズミ駆除装置の設置

など、こまごまな要望がありました。

今回も台所の窓にカーテン設置してほしいとのこと。

もうないかと思いきや、今度は部屋について要望がありました。

・網戸を設置してほしいとのこと。

また、階段の電燈スイッチがなぜか部屋の中についており

スイッチを移動してほしいとのこと。

これは、施工時のこちらのミスです。

いろいろなことが日々おこっています

そうそう、ブレーカーの増設もありました。

ネタがつきません

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１名の退去がありました！

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本日は、戸建て３号のお話になります

戸建て３号は、シェアハウスとして運営してます

先日、１名の退去がありました

とてもきれいに使われており、

簡単な清掃のみで、募集かけられそうです

入居期間は約半年と短いため、

それほど汚れなかったのでしょう。

すぐに募集かけないと繁忙期がすぎてしまいます。

あらかじめ募集をかけていましたので、この部屋には、

すでに何件か問い合わせきてます

うまく、内見まで行き、

はやく、決まることを祈ってます

ほんの１週間の満室でした

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本日は、戸建て４号のお話になります。

大工さんにお願しているので、

作業がはかどってきました。

施主支給で材料を入れているので、

部材のコストが下がります。

ところが、支給するものによっては、

ミスがおこっています。

そのミスですが、

たとえば、フローリングですが、

通常は幅30ｃｍのものを15ｃｍのもので発注してしまい

手間がかかってしまい、工賃アップになって、

かえって、工賃が余分にかかってしまいました

洗面台を安く発注しましたが、

給水栓の部品が付いておらず、

部品だけ別に発注いたしました。

浴室の扉、枠がついておらず、

部品だけ別で発注しました。

などなど、こまごまなミスが続いています。

なかなかうまいかないところも、

今後施主支給する上での経験になるかと。

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