シンクの混合水栓を新設する その１！

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・2009年～3号買い付けなど、・2009年～3号ﾘﾌｫｰﾑなど
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本日は、戸建て７号のお話です。

シンクの混合水栓ですが、

ガスの業者の点検時に

お湯の接続がされていないことがわかりました。


シンクの下を開けたところです。

お湯のラインの穴があいていますが

接続はされていません。

一方、給湯器側も確認してみると


やはり、お湯のラインが接続されていませんでした。

そこで、ガスの業者に連絡し、

給湯器からの混合水栓部分の接続工事の見積もりを依頼しました。

2，3日後、業者から連絡がきました。

見積もり金額は、接続のみは２～３万円

給湯器からの配管新設ですと６～７万円かかるとのこと。

見積もり額が高いのとガスの資格もあることですし、

今後の勉強にもなるとのことで、

頑張って、セルフリフォームで施工することにしました。

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ＴＶ配線の接合部分の補強！

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本日は、戸建て７号のお話です。

外側の結束バンド交換をしましたが、

１階ＴＶ配線結束バンド交換時に

電気屋さんから指摘をうけていました

ＴＶ配線の接合部分の補強をしました。



写真の黒い配線と白い配線の継ぎ目ですが、

絶縁テープでくるぐる巻きにしました。

こうすることで、ノイズを拾わなくなるようです。







ついでに２本を１本にして

テープを巻き補強しました。







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結束バンドの交換！

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本日は、戸建て７号のお話です。

外側の

・1階ＴＶ配線結束バンド交換

・2階ＴＶ配線結束バンド交換

・2階電気配線結束バンド交換

を行いました。



現状は、室内用の結束バントがついています。

室内用は耐久性がなく、

数ヶ月ほどで劣化し、

ち切れてしまうそうです。

電気屋さんから指摘されていました。


そこで、

耐光性のある結束バンドを購入し、

交換しました。

価格的には数十円しかかわりませんでした。





大変手間ですが、

早期に発見出来て

良かったです。





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セルフリフォーム作業済んでないこと その３！

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本日は、戸建て７号のお話です。

4/26ブログのリフォームの項目以外で

まだ作業が済んでいないことを書き出します。

（室内）
・1階の洋室にﾘﾌｫｰﾑの道具が置かれています。
その撤去作業

・1階の洋室の扉の段差プレート1か所設置

・1階の洋室の窓側の段差プレート1か所設置

・1階の洋室のカーテンレール1か所設置

・1階の洋室の美総清掃

・1階の洋室の天井裏電気配線（差し込みプラグ）の交換

・浴室換気扇の電気配線（差し込みプラグ）の交換

・浴室スイッチの電気配線（差し込みプラグ）の交換

（外側）
・1階ＴＶ配線結束バンド交換

・2階ＴＶ配線結束バンド交換

・2階電気配線結束バンド交換

・旧電力メーター配線の撤去

・給湯器から台所の混合水栓への接続

・玄関ポストの設置

・駐車場の奥へ倉庫の設置→今回は行わない予定

・排水口のフタ設置

・粗大ごみゴミ処分

・給湯器、コンロの金属ゴミ処分

以上、こまごまな作業が少し残っています。

でもこの残った作業が終わると完全にリフォームが終了します。

ようやく終わりが見えてきました。

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セルフリフォーム作業済んだこと その３！

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本日は、戸建て７号のお話です。

3/2ブログの中で出した項目＋αの中で

すでに作業が済んでいるものを書き出します。

（室内）
・分電盤の交換

・ガス給湯器のガスもれ工事（コック取り換え、点検一式）

・室内アンテナ配線設置4か所

・エアコン用ブレーカー設置2か所

・エアコン用電源設置2か所

・エアコン用穴の設置2か所

・1階倉庫扉の裏板設置

・1階LDK扉の段差プレート2か所設置

・2階洋室引違い戸の段差プレート2か所設置

・1階LDK扉ストッパー設置

・１階LDKのカーテンレール2か所設置

・2階洋室1カーテンレール2か所設置

・2階洋室2カーテンレール2か所設置

・2階洋室1の敷居スベリ2か所設置

・2階洋室2押入れの敷居スベリ4か所設置

・2階引き戸のクロス替え2ヶ所

・1階ｼﾝｸ混合水栓の磨き

・1階ｼﾝｸ内の磨き

・1階ｷｯﾁﾝ周りｺｰｷﾝｸﾞ数か所

・1階LDKｺﾝｾﾝﾄﾌﾟﾚｰﾄの設置

・玄関前、廊下のｺﾝｾﾝﾄﾌﾟﾚｰﾄの設置

・2階洋室1,2のｺﾝｾﾝﾄﾌﾟﾚｰﾄの設置

・ﾛﾌﾄ入口ｺﾞﾑﾌﾟﾚｰﾄ設置

・ﾛﾌﾄ用のﾊｼｺﾞ設置

・壁にﾛﾌﾄ用のﾊｼｺﾞｶﾊﾞｰ設置

・ﾄｲﾚ内水栓の磨き

・洗面台混合水栓磨き

・浴室内混合水栓磨き

・洗濯機用水栓の磨き

・防水パンの設置

・洗濯機用排水ﾄﾗｯﾌﾟの設置

・洗濯機用水栓のﾊﾟｯｷﾝ交換

・台所の掃出しにクッションフロアー設置

・2階の美総清掃

（外側）
・地デジアンテナ設置

・ブースター本体、ブースターBOXの設置

・4分配機本体、分配機BOXの設置

・電気配線カバーの設置

・玄関シューズＢＯＸの設置

・玄関鏡（くねくねﾐﾗｰ）設置

・1階LDK室内、廊下、階段、玄関の美総清掃

・玄関前の水道水受け皿の設置

・玄関前への防犯砂利の設置

・玄関前軒補修、塗装

・駐車場入口フェンスにネームプレート設置

・裏ブロックに木製フェンス6m分設置

・外側の水清掃

・網戸交換2か所

以上、追い込みでこまごまな作業を行いました。

これだけの作業をしてもまだ少し残っています。

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退去の連絡！

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本日は、戸建て1号のお話です。

少し前に退去の連絡がありしました。

大変残念です。

5年ほどと結構長めに入居されていた方です。

退去の立ち合いは、

遠方の物件のため、

いつもの管理会社さんにお願いしました。

内装リフォームの段取りもありますが、

今回は外装のリフォームもしなくてはいけません。

大規模なリフォーム代がかかります。

救いは、退去は今月末ですが、

5月分まで家賃がいただけるということです。

結構、忙しくなります。

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ガスコックの交換！

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本日は、戸建て7号のお話です。

給湯器のガスコックを交換しました。

作業はガス業者さんにお願しました。


接続は資格をもっているので、

自分で交換しました。

その後ガス業者さんに点検をお願しましたところ、

ガスもれが発覚しました。



それも


ガスコックからもれていることが判明しました。

古いコックなので、そもそも劣化していました。

ガス業者さんは、このコックを交換すれば、

ガスもれは防げるとのこと。

さっそく、工事をしてもらいました。


交換後の画像です。

新品になりました。

これでガスもれはしなくなりました。



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伸縮はしごを設置！

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本日は、戸建て7号のお話です。

1階LDKに伸縮はしごを設置しました。



良い感じですね。










はしごを収納する部分の壁に

塩ビプレートを設置しました。

設置はビスで止めます。







良い感じになりました。

これで、壁もキズが防げます。







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戸当たりの設置！

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本日は、戸建て7号のお話です。

1階LDKの扉に戸当たりを設置しました。


アフターになります。

中央の黒い部分に戸がくると

動かなくなります。







戸を固定するときに

便利です。








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シューズBOXの設置！

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本日は、戸建て7号のお話です。

玄関にシューズBOXを設置しました。


ビフォーになります。

クロスの下地が

ボコボコなっている部分を

隠すように設置します。





シューズBOXを組み立てます。

カラーBOXを組み立てる感じなので、

簡単でした。また、売価は2個セットで1万以下

なので、安いです。ちょっと持ち手部分は安っぽいですが。。。


1個目を仮置きしました。

図面どおりに組み立てました。









アフターになります。

2個縦に乗っけて

壁にピス止めし、

完成です。

見栄えは意外に良く、まあ満足しています。


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くねくねミラーをつける！

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本日は、戸建て7号のお話です。

くねくねミラーを取り付けました。


ビフォーになります。

中央にパテのアトが見えます。

下地調整せずにクロスをはった結果

パテのアトがうきでてきて印象が良くありません。





この部分を隠すように、くねくねミラーを取り付けました。



アフターになります。

下地にビス止めして固定しています。

鏡の裏は補強しています。

良い感じに施工できました。


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人気ブログランキングの投票！

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本日は、戸建てのお話ではありません。

先日コメント欄に投稿がありました。

質問内容は本ブログのバナーにある

人気ブログランキングの投票についてでした。

以下質問内容になります。

「いつも楽しみに読ませてもらってます。『人気ブログランキング』押しても画像にしか移動できません。ネクサスで見てます。」

質問の回答をするため、

人気ブログランキングのＨＥＬＰを検索してみました。

●携帯端末およびスマートフォンからの投票について
⇒スマートフォンを含む携帯端末から投票されるポイントについては
正式にサポートしておりません。
何卒ご了承ください。
その他携帯からのアクセスに関しては下記をご参照ください。

●携帯だとリンクテキスト・リンクバナーが表示されません
⇒各ブログサービスによってリンク表示における設定が違うため、
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何卒ご了承ください。

結論になります。

本ブログはココログの為、

スマホ、タブレットなどでは、

ブログの本分の表示はしますが、大変残念ですが、

ランキングへ投票ができません。

投票する場合は、

一旦、ＰＣ画面にしてから投票をしていただくよう

お願いたします。
（普通は、面倒なので、そこまでは投票しないでしょう、残念ですが。）

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台所の流しと壁にコーキング！

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・2008年～、・2009年～1号、2号の出来事
・2009年～3号買い付けなど、・2009年～3号ﾘﾌｫｰﾑなど
・2009年～3号入居募集など、・2009年～4号買い付けなど
・2009年～4号ｾﾙﾌﾘﾌｫｰﾑ1、・2009年～4号ｾﾙﾌﾘﾌｫｰﾑ2
・2009年～4号その他、・2010年～1号、2号の出来事
・2010年～3号の出来事、・2010年～4号の計画
・2010年～4号のﾘﾌｫｰﾑ､募集、・2010年～4号のその他
・2011年～その1、・2011年～その2、・2011年～その3
・2012年～その1、2012年～その2

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本日は、戸建て7号のお話です。

台所の流しと壁にコーキングをしました。


ビフォーになります。

薄汚れています。









こちらも

薄汚れています。









換気扇と壁の間も

隙間がありましたので、

ついでにコーキングします。








アフターになります。

太めのコーキングなので、

あまりうまくできませんでした。







こちらも太めのコーキングを

上から重ねています。









換気扇のすきまも

コーキングできました。








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本日は、戸建て7号のお話です。

台所の排水溝の金網を磨きました。


真っ黒です。

金タワシで磨きました。










ピカピカになりました。











ついでに流しも磨きました。

結構疲れました。






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分電盤の交換、その後！

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本日は、戸建て7号のお話です。

分電盤の交換、その後のお話です。

段取りとして以下の工程があります。

１）東京電力へ単線２相から、3相への変更申請

２）分電盤の交換、ブレーカー増設

３）新電力メーター周りの配線、新電力メーターボックスの設置

４）旧電力メーターの交換（東京電力が行う）

５）旧電力メーター周りの配線撤去

そのうち１）、２）、３）は済んでいます。

４）について、


東京電力さんが電力メーターを付けて下さいました。

最新のデジタルの電力メーターです。







旧の電力メーターは

東京電力さんが取り外して下さいました。

あとは、配線の撤去です。

時間のあるときに行いたいと思います。

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本日は、戸建て7号のお話です。

洗面台の水栓をみがきました。


シャワー水栓です。











シャワー部分が

大変きたないです。

磨きます。







ひたすら磨いた結果です。

きれいになりました。








さらに水栓部分です。


フタをとりました。

大変汚れています。









こちらもきれいに磨きました。

きれいになりました。

ついでに洗面ボールも磨きました。

すっきりきれいになりました。



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本日は、戸建て7号のお話です。

トイレの水栓をみがきました。



水栓部分が

大変きたないです。

磨きます。




ひたすら磨いた結果です。

ピカピカになりました。





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倉庫の扉！

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本日は、戸建て7号のお話です。

1階の倉庫の扉の裏側に板を貼りました。


放置していました。

もともとベニアがついていましたが、

湿気でふにゃふにゃになっていました。







扉を明けたところです。

見た目がきたないです。







２．５ｍｍの板を貼りました。


良い感じです。






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浴室の混合水栓をみがく！

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本日は、戸建て7号のお話です。

浴室の混合水栓をみがきました。


右の水栓部分が磨く前です。

左の水栓部分が磨いた後です。

結構な時間をかけて磨きました。







両方みがきました。

結構きれいになりました。









引いた画像です。

ピカピカです。



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敷居スベリその２！

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本日は、戸建て7号のお話です。

2階の押入れに敷居スベリを設置しました。

前回とは違う場所です。


ホームセンターで敷居スベリを購入しました。











古い敷居スベリです。

汚れています。










古い敷居スベリをはがします。

あらかじめ敷居は塗装しておきます。











1列づつ、丁寧に作業しました。








逆側もはりました。

良い感じに施工できました。








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分電盤の交換その６！

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本日は、戸建て7号のお話です。

分電盤を交換しようと考えました。

その続きになります。

段取りとして以下の工程があります。

１）東京電力へ単線２相から、3相への変更申請

２）分電盤の交換、ブレーカー増設

３）新電力メーター周りの配線、新電力メーターボックスの設置

４）旧電力メーターの交換（東京電力が行う）

５）旧電力メーター周りの配線撤去

そのうち１）、２）は済んでいます。

３）について、画像を公開します。

この画像は業者から送られてきた画像で、

当方は作業していませんので、

コメントは業者から聞いたことを記載しています。


分電盤の裏側です。

中央の配線で粘土がついていない部分が

旧の電力メーターが付いています。



新しい電力メーター用のカバーになります。

東京電力が新しい電力メーターを設置する予定です。







３）と４）は別の日に東京電力が工事をします。

その後、５）については、自分で作業する予定です。

現在東京電力の工事待ちです。

工事が終わり次第、ブログにアップしようと思います。

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分電盤の交換その５！

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本日は、戸建て7号のお話です。

分電盤を交換しようと考えました。

その続きになります。

１つの業者に絞りました。

段取りとして以下の工程をします。

１）東京電力へ単線２相から、3相への変更申請

２）分電盤の交換、ブレーカー増設

３）新電力メーター周りの配線、新電力メーターボックスの設置

４）旧電力メーターの交換（東京電力が行う）

５）旧電力メーター周りの配線撤去

そのうち１）は済んでいます。

２）について、画像を公開します。

この画像は業者から送られてきた画像で、

当方は作業していませんので、

コメントは業者から聞いたことを記載しています。


分電盤です。







分電盤のカバーを外します







分電盤を外します。

本体のブレーカーは切っています。





右隣の部分に洗面台のスイッチが接続されているので、

その部分にコンセントをつけ隠ぺいします。





電源の通っているブレーカーを外し、

新しい分電盤を設置します。





電源の通っているブレーカーをつけなおし






その後カバーを付け、２）の工程は完成です。





つづきます。

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分電盤の交換その４！

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本日は、戸建て7号のお話です。

分電盤を交換しようと考えました。

その続きになります。

１つも業者に絞りました。

その業者は数日後に戸建て７号に訪問し

詳細な見積もりをしていただけました。

その結果、分電盤の交換、単線2相⇒単線3相工事は

１０万以下という見積もりでした。

その後、正式にお願することになりました。

業者の方は、その日のうちに

東京電力への申請までしていただけました。

その後、工事の日程調整をしました。

工事は数日後でした。

段取りとして以下の工程をします。

１）東京電力へ単線２相から、3相への変更申請

２）分電盤の交換、ブレーカー増設

３）新電力メーター周りの配線、新電力メーターボックスの設置

４）旧電力メーターの交換（東京電力が行う）

５）旧電力メーター周りの配線撤去

つづきます。

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分電盤の交換その３！

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本日は、戸建て7号のお話です。

分電盤を交換しようと考えました。

その続きになります。

複数の業者に見積もりをだしました。

いろいろな業者がいます。

レスポンスの早い業者

返事がない業者

どの業者も現地を見てからでないと

見積もり金額が出せないとのことでした。

ただし、概算がわからないことには

決められませんでしたので、

どの業者にも概算を出してもらうことにしました。

結果、工事金額は１０万を超える業者から１０万以内の業者まで様々でした。

その中で一番まっとうな返事をいただけた業者に

詳細な見積もりをお願しました。

つづきます。

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本日は、戸建て7号のお話です。

分電盤を交換しようと考えました。

その続きになります。


現在、単線2相式の分電盤です。

ブレーカーの数がそもそも足りていません。



契約容量を変更し（単線2相式⇒単線3相式）、

分電盤を交換するということを選択しました。

まず、ネットで工事内容を調べてみました。

単線2相式⇒単線3相式にすると、

電気容量アップが可能になります。

現在は３０Aの契約ですが、大きくできます。

200Vの電気製品も使うことができます。

分電盤も新しく交換することで、

ブレーカーの数を増やすことができます。

そこで、業者を選定するため、

同内容で見積もりを取ることにしました。

つづきます。

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分電盤の交換その１！

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・2008年～、・2009年～1号、2号の出来事
・2009年～3号買い付けなど、・2009年～3号ﾘﾌｫｰﾑなど
・2009年～3号入居募集など、・2009年～4号買い付けなど
・2009年～4号ｾﾙﾌﾘﾌｫｰﾑ1、・2009年～4号ｾﾙﾌﾘﾌｫｰﾑ2
・2009年～4号その他、・2010年～1号、2号の出来事
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本日は、戸建て7号のお話です。

分電盤を交換しようと考えました。


現在、単線2相式の分電盤です。

ブレーカーの数がそもそも足りていません。

3つのブレーカーが分電盤にありますが、

分電盤の外側にエアコン用のブレーカーが１つ追加されています。

作業としていくつか選択肢が考えられます。

前提として、2か所エアコン用のブレーカーを新設しなくてはいけない。

ブレーカーを増やすと電気容量がたりずに、

ブレーカーが落ちやすくなることが懸念されます。

そこで、

分電盤を新しいものに交換するのか、

ブレーカーだけ追加するのか、

契約容量を変更するのか（単線2相式⇒単線3相式）

どうするのが良いか少し迷いました。

戸建て3号立ち上げ後に、

電気容量が足りずブレーカーが頻繁に落ちて、

クレームになったことがありました。

そのことを考えると戸建て７号は

契約容量を変更し（単線2式⇒単線3相式）、

分電盤を交換するということを選択しました。

つづきます。

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軒の補修！

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本日は、戸建て7号のお話です。

玄関の軒の塗装が剥がれていましたので、

塗装をしようと思い近づいてみてみたところ、



なんと、木が腐っていました。











近づいたところです。

触ってみると、

手でぼろぼろ崩れてしまいました。







そこで、腐った部分を撤去し、

そこに新たな木を入れることにしました。









良い感じになりました。

後は塗装し、

隙間をコーキングで埋めたら完成です。





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敷居の段差や隙間の隠ぺい！

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本日は、戸建て7号のお話です。

2階に敷居スベリを設置しましたが、

フローリングと敷居には段差や隙間があります。

この段差や隙間をアルミのプレートを貼り隠します。


ホームセンターでアルミのプレートを購入しました。

ネジ止めしますので、

同色の茶色ネジを購入しました。







アルミのプレートの施工後の画像です。

隙間や段差がなくなり、

良い感じに施工できました。







引き気味の画像です。

出来栄えに、まあ満足しています。







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敷居スベリ！

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本日は、戸建て7号のお話です。

2階に敷居スベリを設置しました。


ホームセンターで敷居スベリを購入しました。











古い敷居スベリをはがします。

あらかじめ敷居は塗装しておきます。









1列づつ、丁寧に作業しました。











良い感じに施工できました。









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フェンスの設置！

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本日は、戸建て7号のお話です。

裏の壁に木のフェンスを設置しました。


あまったフローリング材を使っています。











フェンスは、

６ｍほどの長さになりました。



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