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以下、過去のﾌﾞﾛｸﾞを整理しました。（整理途中です）

・2008年～、2009年～1号、2号の出来事
・2009年～3号買い付けなど、2009年～3号ﾘﾌｫｰﾑなど
・2009年～3号入居募集など、2009年～4号買い付けなど
・2009年～4号ｾﾙﾌﾘﾌｫｰﾑ1、2009年～4号ｾﾙﾌﾘﾌｫｰﾑ2
・2009年～4号その他、2010年～1号、2号の出来事
・2010年～3号の出来事、2010年～4号の計画
・2010年～4号のﾘﾌｫｰﾑ､募集、2010年～4号のその他
・2011年～①、2011年～②、2011年～③
・2012年～①、2012年～②、2012年～③
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約5ヶ月ぶりの更新です。

進捗をお話したいと思います。

2026年１月以降の動き

14号は繁忙期につぎつぎに申込があり満室になりました。
傾向としては、最上階から申込が入る状況でした。
12号は１件空室が、募集後、即申込いただきこちらも満室になりました。
そのほか記載していない他の物件は、特に記載するような動きはなく平穏でした。
駐車場は、大きな動きはございませんでした。

これで、所有する賃貸物件は完全満室となりました。
それから、確定申告は、e-Taxで完了。

さて、次回もおおむね数か月に１回と不定期になりますが、
無理せず、ゆるりと更新させていただきます。

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年始めなので、

昨年の総括と今年の方針を示したいと思います。

2025年の動き

3号売却活動を行い、申込後、無事売却完了。
12号1件退去予定が入る。
14号完成引き渡し後、本格的に募集活動、3件入居済、他は繁忙期に向け募集中。
確定申告は、e-Taxで提出予定。

駐車場は多少の出入りはありましたが、ほぼ例年通りの動き。
そのほか記載していない他の物件は、特に動きはなく平穏でした。
プライベートでは、会社員を卒業し、不動産で本格的に活動を行うこととしました。

不動産の記事を総括してみると、今年は、売却活動などの動きがあり、
不動産ブログっぽくなっています。
不動産物件がおおむね安定していることもあり、活動項目はすくないですが、
年間では、これくらいの活動となりました。

さて、今後もおおむね数か月に1回と不定期になりますが、
無理せず、ぼちぼち更新させていただきます。
その際には、何らかの報告をしたいと思います。
方針としては、今年も自分のペースでゆるりと不動産活動できたらと思っております。

以上、今年もよろしくお願いいたします。

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約5ヶ月ぶりの更新です。

更新記事になります。

3号売却に向け活動しておりました。

数か月前に動きがあり、なんと申込が入り、うまくいけば年内の売却まで進行予定。

14号の新築、募集後2件申込、その後無事入居完了。繁忙期ではないため、動きは鈍いですが、引き続き募集中。

全ての物件の点検を開始し、数件の土地・建物の住所変更手続きを自身で行いました。

そのほか、記載していない他の物件は、特に動きはなく平穏でした。

補足の作業として、所有物件の擁壁が汚れて、見栄えが悪いので、清掃し、その後、シーラーを塗り、２度塗りで塗装を完了いたしました。

さて、今後もおおむね数か月に1回と不定期になりますが、無理せず、ぼちぼち更新させていただきます。

では、次回も少し空くかと思いますが、よろしくお願いいたします。

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約6ヶ月ぶりの更新です。

少し更新が遅れましたが、進捗をお話したいと思います。

3号売却に向け活動。問合せは多数ありました、内覧もありますが、売却までは進んでいません。現在進行中。

14号の新築プロジェクト完了、現在募集中。詳細はまたの機会に行いたいと思います。

11号の土地の住所変更手続きを自身で行いました。申請の仕方について、法務局で相談して書類を準備して行いました。

そのほか、記載していない他の物件は、特に動きはなく平穏でした。

さて、今後もおおむね数か月に1回と不定期になりますが、無理せず、ぼちぼち更新させていただきます。

では、次回も少し空くかと思いますが、よろしくお願いいたします。

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約2ヶ月ぶりの更新です。

少し更新が遅れましたが、年始めなので、昨年の総括と今年の方針を示したいと思います。

2024年の動き、

1号について、3月ころ屋根が強風で破損し、対処しました。併せて外装塗装も行いました。

3号売却に向け活動。現在進行中。

4号空室発生、現状回復後、早期に入替完了。

12号の1件空室発生、現状回復後、早期に入替完了。

14号の土地活用、新築プロジェクト開始。融資付け、建築打合せなどとても忙しかった。

確定申告は、e-Taxで完了。多少慣れてきました。

駐車場は多少でいりはありましたが、記載していない他の物件は、特に動きはなく平穏でした。

記事を総括してみると、項目はすくないですが、年間では、これくらいの活動でしょうか。

賃貸の入退去募集活動が少々、物件の建築、売却活動なども少々、

少し不動産活動っぽくなってきていますね。

さて、今後もおおむね数か月に1回と不定期になりますが、無理せず、ぼちぼち更新させていただきます。

その際には、何らかの報告をしたいと思います。

方針としては、今年も自分のペースで淡々と不動産活動できたらと思っております。

以上、今年もよろしくお願いいたします。

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5ヶ月ぶりの更新です。

更新もだいたい半年に1回程度になっております。

現在の動きですが、

土地の活用で思案し、動いています。

１３号は平屋廃墟なのでしばらく放置。

１４号は古家付き土地。場所が良いので、どのように活用するか計画中。

１５号は古家平屋。どうしようか、思案中。

それから、

手持ち不動産の動きですが、3号以外、賃貸にだしているものは、

満室となっております。

３号は、しばらく募集止めしていました。

方向性を考え、売却も視野に入れ活動し動いています。

そのほかの出来事ですが、

１号の屋根の損傷は復旧完了。ついでに外装塗装も行いました。

とてもきれいになりました。

4号は退去が発生、現状回復し、１か月以内で新しい入居者に入れ替わりました。

それ以外は無風で、賃貸の動きはございませんでした。

さて、次回は年末か、年明けくらいかもしれませんが、ぼちぼち更新させていただきます。

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5ヶ月ぶりの更新です。

更新も半年に1回程度になっております。

現在の動きですが、前回のブログでもお話ししましたが、

昨年入手した土地3件（13号、14号、15号）

の活用を少し考えております。

一気に全部は活用できませんので、１つづつ考えて、実行していければと思っております。

活用については、いつになるかわかりません。

手持ち不動産の動きですが、3号以外、賃貸にだしているものは、

満室となっております。

出来事ですが、3月末に、強風により、1号の屋根が損傷し、現在復旧作業中。

10号ですが、井戸水ポンプの故障がありましたが、

すぐに交換対応し、事なきをえました。

それ以外は無風で、賃貸の動きはございません。戸建ては本当に手間がかかりませんね。

さて、次回は年末くらいかと思いますが、ぼちぼち更新させていただきます。

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数ヶ月ぶりの更新です。

更新も半年に1回程度になっております。

1年の総括を示します。

今年の動きですが、半年前のブログでもお話ししましたが、

1-6月では、縁があって、土地を3件購入いたしました。

3件購入するのは、初めてです。ブログ的には13号、14号、15号になりますね。

3件の活用については、いつになるかわかりませんが、

おいおい公開できたらと思っています。

手持ち不動産の動きですが、2号、5号、7号の入退去がありました。

12号はシングル中心の間取りですが、1件入退去がありましたが、

原状回復後、数週間で埋まりました。

現在の状況は、3号、8号、11号以外は満室です。すごいことです。

最近は、退去後も原状回復し、募集するとすぐに埋まるようになりました。

ファミリー物件とシングル物件は適度なバランスで保有しているので、入退去時の原状回復や募集に

余裕をもって、業者様にお願いできるので安心して経営できています。

それから、確定申告は、初めてe-Taxで行いましたが、結構簡単でした。

来年もe-Tax活用したいと思います。

さて、今後もおおむね半年に1回と不定期になりますが、ぼちぼち更新させていただきます。

以上、来年もよろしくお願いいたします。

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またまた、数ヶ月ぶりの更新です。

更新も半年に1回程度になっております。

手持ち不動産の動きは、前回に報告したような動きと1軒退去になっており、

現在の状況は、3号、5号、8号、11号以外は満室です。

今年は縁あって、なんと！3件もの土地の購入がありました。

重なりすぎていますが、続くときは続きますね。

来年に向けて、計画をたてたいと思います。

ブログにはおいおい、公開していきたいと思います。

5号の退去に伴う原状回復などを行い、入居募集の依頼を行いました。

戸建てなので、ゆっくりとした入れ替えが発生していますが、

いつもの業者にお願いして、ゆるりと準備ができました。

さて、今後も不定期ですが、ぼちぼち更新させていただきます。では。

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当ブログは2008年3月より開始してます。

なんと！15年目になりました。

ブログ数も4400を超えました。

そこで、過去のﾌﾞﾛｸﾞを整理しました。

・2008年～、2009年～1号、2号の出来事
・2009年～3号買い付けなど、2009年～3号ﾘﾌｫｰﾑなど
・2009年～3号入居募集など、2009年～4号買い付けなど
・2009年～4号ｾﾙﾌﾘﾌｫｰﾑ1、2009年～4号ｾﾙﾌﾘﾌｫｰﾑ2
・2009年～4号その他、2010年～1号、2号の出来事
・2010年～3号の出来事、2010年～4号の計画
・2010年～4号のﾘﾌｫｰﾑ､募集、2010年～4号のその他
・2011年～①、2011年～②、2011年～③
・2012年～①、2012年～②、2012年～③
・2013年～①、2013年～②、2013年～③、2013年～④
・2014年～①、2014年～②、2014年～③
・2015年～①、2015年～②、2015年～③、2015年～④
・2016年～①、2016年～②、2016年～③、2016年～④
・2017年～①、2017年～②、2017年～③
・2018年～①、2018年～②、2018年～③、2018年～④
・2019年～①、2019年～②、2019年～③ 

上記をクリックすれば、

過去ブログに飛ぶようになってます。

詳細は、ブログ左下のバックナンバーや
ブログ左下の「このブログ内で検索→キーワード」などで検索してください。

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数ヶ月ぶりの更新です。

相変わらず、サラリーマンの仕事が忙しい為、

更新も不定期になっております。

不動産の動きは、年末に報告したような動きになっておりますが、

現在の状況は、3号、8号、11号以外は満室となりました。

今年の繁忙期は、コロナあけだったためか、動きが早かった印象です。

3号にも問い合せがあったものの、決まりませんでしたので、いよいよ

別の動きを取るための準備をしている最中です。

また、動きのなかった7号の退去連絡が来ております。

不動産は、満室になったり、空室になったりの繰り返しなので、

粛々と作業をこなしています。

それから、3月の確定申告は、初めてe-taxで行いました。

今まで、商工会議所で行っていましたが、自宅にいて、空いた時間にでき、

すべて完結するのと、機器がスマホがあればよいので、とても便利でした。

来年もe-tax活用したいと思います。

今後も不定期ですが、ぼちぼち更新させていただきます。では。

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